[摘要] 最近央企退出房地产市场炒得很热，央企退出房地产能不能给房价降温？央行退出房地产市场和购房者有没有关系？
土地招拍挂就像高考
【陆永菲】：政府要做的事情，是能够用自己行政职权把整个市场做的透明化、公开化，而不是让很多土地市场和房地产开发过程当中出现太多暗箱操作。不管是土地审批环节，还是招拍挂环节，整个中国廉政问题，有很多都是栽在房地产开发商、土地招拍挂问题上面。
【吴涛】：我们开研讨会，说招拍挂像高考一样，不人性化。从另外一个角度想，中国这么大国家，个人认为高考对绝大部分人是公平的，不能去单一考虑某些案例，某些专才。有些万里无一的专才，数学答零分，语文答满分。实际上这种人毕竟是少数，社会公平公正照顾绝大多数人的。终于出现高校可以自己招生，什么标准？如果没有标准，有很多不公平存在，就像招拍挂也是一样。这个东西拿出来放在这里，一块土地公开放在这里，就是这些钱，我愿意花50亿买，这个对于大家实际上是公平。
经常产生地王，不是因为招牌挂。为了寻找问题，就找了一个替罪羊，招牌挂制度不好，在招牌挂基础上进行修改，是不是也像高考一样来一个自主招生？让地方政府拥有更大操作空间，这块土地由地方政府再附加一些条件，再拿出来拍卖，地方政府为某一家公司量身定做一个条件，就像潘石屹一样，全世界只有一个公司，比如说买这一块就是我们的北京的远洋地产。高考不好，但是显然如果每一个大学都搞自主招生，我们贫困山区，偏远地区孩子们，再也没有了上大学希望。如果自主招生，希望就大大降低，招拍挂也是一样的。
【搜房网】：只能说，我们对事情的看法需要进行两面分析。有好的一面，同时也存在一些问题，需要我们继续解决，但是根本前提是要让房地产行业在比较良好的市场中继续往前发展。今天的本次楼市三人谈节目结束，感谢两位嘉宾参与本次话题的讨论。
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