[摘要] 最近央企退出房地产市场炒得很热，央企退出房地产能不能给房价降温？央行退出房地产市场和购房者有没有关系？
土地财政+外汇储备=藏富于民？
【搜房网】：收入分配也是两会最关注的问题之一。
【吴涛】：收入分配深层次上在于中国财税制度，核心的问题在这里。09年土地财政收入14200多亿，占财政收入26%，这个是1/4。如果这一块没有，这个国家显然很容易陷入破产境地，而且土地财政这一块，我们来看北京，为什么北京经常出地王？北京每年拍地将近1000亿土地收入，占整个财政收入40%多，很大一部分税被国家收走，中国每年财政增长20%多。地方政府没有钱，很多本地创造价值被中央抽走，地方只能眼睁睁盯着土地财政，因为土地财政不纳入地方财政预算，这个钱放在口袋随便花。搞政绩工程还是民生工程都要靠这个东西，中央又不给我钱，我又没有什么钱，就像陆总说要承担一些责任，好一点地拿出来盖安居房，地方政府有没有这个动力？没有。地方政府不可能有这个动力，要指这个东西过日子。如果中国政府没有土地支持，大部分政府要破产。
现在的政府现在的繁荣，是把孙子的钱都给花掉了，土地租出去70年没，这一块在未来70年之内一次性被他爷爷花掉，等到他孙子吃什么？这个涉及到国家的经济发展模式和经济结构调整。从目前状态来看，实际上要解决中国收入分配问题，不仅仅是公民的收入分配，同时也要协调地方政府和中央政府的收入分配。中央如何把钱通过比较合理的渠道投入到地方上来。现在中国外汇储备200多亿美金，达到世界水平，我们分析经济问题都很有底气，比如房地产市场不可能崩溃，中央可以动用大笔资金在市场上收购房子，维持产业资金链条不断运转，实际上这种情况是不对的。你坐拥2万多亿美金，把钱放在这里不花，被美国逼人民币省。以前看到报告，中国每个月在财政上的损失可以造一个航空母舰，这也是另外一个层面的收入问题。没有有效把资金回馈到人民群众，这些外汇实际上是我们普通生产者，通过自己劳动创造出口，然后被国家变成庞大外汇储备，没有真正落实到民生上来，现在很大程度起来要解决这个方面的问题。
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