[摘要] 2012年两会上，温总理提出了“合理房价”的概念，一时间“合理房价”成为人们议论的热门话题。今年以来，无锡各个区域降价明显，而作为置业者长期追捧的热点区域——滨湖区，在过去5年内房价犹如乘上了“过山车”，业内人士认为，在经历过跌宕起伏的滨湖区房价将于2012年走向理性。
90-150平房源需求旺盛
改善出手 拿下实惠大户
在置业需求方面，调查显示75.68%的网友选择普通住宅，90-150平方米的改善类户型需求量，占61.08%，而趋向于50-90平米中小户型的网友占31.89%，150平米以上仅占6.49%。
置业需求调查
意向户型调查
目前楼市的成交情况也正印证了网友置业需求的这一特点。4月以来滨湖区每周入围成交面积排行前十的楼盘，成交套均面积均在100平米以上，而从无锡楼市整体情况来看，其他各区亦是如此。
随着市场逐渐转暖，首次改善型需求开始释放。业内人士分析指出，由于原有住宅面积过小、配套环境一般、照顾老人等原因，很大部分人群需要再次置业改善居住条件。此前由于市场前景不明朗，此类需求被压抑。而目前房价适度回落，加之市场整体回暖，同时银行贷款利率优惠幅度加大，因而这类需求热情被激发。
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