[摘要] 2012年两会上，温总理提出了“合理房价”的概念，一时间“合理房价”成为人们议论的热门话题。今年以来，无锡各个区域降价明显，而作为置业者长期追捧的热点区域——滨湖区，在过去5年内房价犹如乘上了“过山车”，业内人士认为，在经历过跌宕起伏的滨湖区房价将于2012年走向理性。
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2012年两会上，温总理提出了“合理房价”的概念，一时间“合理房价”成为人们议论的热门话题。今年以来，无锡各个区域降价明显，而作为置业者长期追捧的热点区域——滨湖区，在过去5年内房价犹如乘上了“过山车”，业内人士认为，在经历过跌宕起伏的滨湖区房价将于2012年走向理性。然则，网友们又是如何看待滨湖区的房价呢？
近日，房天下对无锡7个区域做了合理房价调查，据滨湖区房价调查显示，83.78%的网友认为滨湖区房价还未下降到合理价位。
均价9000以下才合理
差距“坚挺”出手应把握时机
网友心中的合理价位究竟是多少？就“您认为该区域商品房均价多少较为合理”这一问题，数据显示，网民能接受的滨湖区均价范围主要在5000-9000元/平之间，超过4成的网友认为该区域商品房均价应该维持在5000-7000元/平，约3成的网友认为房价在7000-9000元/平较为合理。
滨湖区房价调查
从购房者能够接受的住房总价来看，82.71%网友能够接受100万以下，其中60万以下、60-80万、80-100万所占比例基本持平，选择80-100万的网友略多。
滨湖区房价调查
作为无锡转型发展的示范区，滨湖区“行政服务中心、金融商务中心、文化艺术中心”三大“中心”的形态，正随着区域内重点工程的竣工、投运越来越清晰，“城市新中心”的服务功能也将越来越齐全，房价相比其他区域一直处于高位。其中，属于“成交大户”的太湖新城和蠡湖新城板块3月成交备案均价分别为8889元/平和10425元/平。据市场网数据统计，4月前三周，滨湖区商品住宅周成交均价基本处于9000元/平之上。
楼市的实际成交均价与网友的心理价位之间任然存在差距。有专家认为，房价回调的空间还是有的，当房价回调到大家买得起的程度，那么这就是一个合理的房价。从目前楼市回暖的迹象来看，很多购房者已然接受目前的房价水平。业内人士表示，房价继续下跌的可能性存在，但是跌度不会太大，购房者应该适时出手。
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