[摘要] 房地产一直在调控，房价也一直在上涨。相信大多数人心中了然，房地产是中国经济的重要支柱，房地产市场要是真的被调下去了，原本已显疲软的国民经济可能将雪上加霜。与此同时，楼市调控以来，尽管不少刚需被误伤，但也有不少人担心，如果不调控，房价或许上涨更疯狂。
楼市调控迟早要松？
茅于轼：计划经济式的楼市调控注定要失败
用限购的办法调不了。也不是说完全调不了，有点用场，但是它的这个总的趋势还在，上涨的压力还在，你不会暂时压一压，我把涨价压力去釜底抽薪，那你就解决这些问题。如果说解决一个问题，房价马上就下，你信不信吧？那土地可以自由买卖，土地价格下来了，供给增加了，房价肯定就下了，你那些因素没变，那房价还会涨的，你就像方才讲的，涨了1000块钱，那它还会涨的。我刚才讲的这些是房价涨的因素，只要这些因素要还在的话，涨价的原因还不能消除。
所以从经济学的道理讲，什么决定价格？供需决定价格，需求增加，价格下降。而不是这个需求增加，价格上升。供给增加，价格下降。你把土地的供给增加了，那房价肯定就下来了。所以说你要按照经济学的办法了，用调控的办法，说限制你不让你买，而且不让你买，很危险的一个做法，政府，因为措施是政府发的，你要买东西还难得了，我这个采购哪来的，我是通过劳动、通过服务，通过卖商品我赚的钱，变为我的收入，我的这个收入是你政府承认的，你现在不让我买，等于就是不承认我给社会提供的服务。你现在还算好，还是不让买房子，你要不让买粮食，那你活都活不了了。搞供应社你知道吗？买粮食用粮票的，以前没用的。
原来的那个控制买房子是错误的，这个可以肯定的。限购式的调控一定会失败。
李稻葵：中国年底前可能放松楼市调控
原央行货币政策委员会委员、清华大学经济管理学院教授李稻葵5月13日在北京表示，中国可能会在年底前放松楼市调控，因为这类措施会对经济的增长造成不利影响。
不过，李稻葵未说明政府会以何种形式放松政策的预期。李稻葵并称，如果新一届政府太急于为楼市降温，将对国内的经济不利。
事实上，中国楼市调控的措施已实行了三年，但也面临着经济增长放缓的问题。最近的一次调控是3月出台的“国五条”，不过除北京市以外，有关“二手房交易个税按个人所得的20%征收”的政策，绝大多数城市重申了国务院文件的要求，并未说明何时开始实施；合肥、南京、郑州等地则干脆连提也没有提及。
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