[摘要] 4月25日，中国社会科学院发布的《房地产蓝皮书》预计，今年住宅市场价格保持稳中有升的可能性比较大。近日，社科院再发报告称，住房供求已失衡，房价面临全面失控。与此同时，“国五条失效”一说甚嚣尘上。那么，本轮调控究竟问题出在哪里？
编者按：4月25日，中国社会科学院发布的《房地产蓝皮书》预计，今年住宅市场价格保持稳中有升的可能性比较大。近日，社科院再发报告称，住房供求已失衡，房价面临全面失控。与此同时，“国五条失效”一说甚嚣尘上。那么，本轮调控究竟问题出在哪里？房天下邀您收看今日话题：国五条被疑失效 楼市究竟谁失控？
>>>说出你的一生之宅幸福梦，20部ipad i，2部iphone5等你拿<<<
房价持续上涨 调控面临失效尴尬
3月上海房价环比领涨
与2月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有1个，上涨的城市有68个。环比价格上涨的城市中，涨幅为3.2%，即上海。 \
“调控最严”北京房价同比领涨
“最近两个月，北京房价涨幅居首，已经引起北京市领导不满，并要求建委等相关部门对这些数据进行解释、说明。”上述人士介绍。
社科院发警告
近日，中国社科院财经战略研究院公布的报告指出，房地产市场再次出现全面反弹，表明住宅市场重调控、轻改革的思路需要做出全面调整。
报告警告称，住房供求已经失衡，房价面临全面失控，如果不及时推进改革，那么市场还将出现大起大落。只有在坚持调控不放松的同时，加速推进房地产市场制度的综合改革，才有可能走出“屡高屡调”的历史怪圈，实现房地产市场与国民经济的良性协调发展。
研究中心认为，本轮以“国五条”为标准的调控正面临失效的尴尬。
外媒：房价调控地方和中央玩猫腻阻碍中国梦
中国地产大亨王石在美国电视节目《60》中警告说，中国房价太高，楼市泡沫如果破裂，将导致民众抗议。中国新一届领导人正努力规避风险。国务院和央行近几周来已颁布多项法令，旨在打压房地产市场和打击投机行为。例如，提高第二套住房首付金额和房贷利率，以及对二手房买卖征收20%的个税。
但是，中央政府的许多法令没有得到贯彻。大多数地方官员不愿意严格执行遏制措施。相反，鼓励房地产市场繁荣不仅能够保证税收，还能提升当地经济增长，这和地方官员的晋升机会息息相关。桑顿认为，这种不当的激励措施刚好解释了为什么“地方和中央之间总是在进行一场猫鼠游戏”。
【延伸阅读】
 |
|---|
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
