[摘要] 买房对于大多数来家庭或者个人来说，都算的上是一笔大额资金的支出，因此选择如何来付出这笔钱就要十分的慎重。买房付款有很多的方式，根据个人、家庭条件的实际情况来选择合适的付款方式，不但能顺利实现买房梦，更能让家庭资金得到合理的利用。
买房对于大多数家庭或者个人来说，都算的上是一笔大额资金的支出，因此选择如何来付出这笔钱就要十分的慎重。买房付款有很多的方式，根据个人、家庭条件的实际情况来选择合适的付款方式，不但能顺利实现买房梦，更能让家庭资金得到合理的利用。
目前，市场上存在的买房付款方式有很多种，但主要的方式有三种：一次性付款、分期付款、按揭贷款，这些不同的付款方式有什么特点，又该如何选择适合自己的买房付款方式呢？今天小编就为大家来详细解答一下。
一次性付款：是指房屋购买人在合同约定的时间内(通常是一个月左右)，一次性付清全部的房价款，房地产商则同时转移房屋的所有权。
其实一次性付款在过去是最为常见的一种付款方式，相对于现在一套房子动辄四五十万，潍坊过去房价比现在低的多，一套100多平的房子总价算下来也就十万左右甚至更少，对很多家庭来说负担并不是很重。而且受“无债一身轻”这种传统观念的思想影响，一次性付款很普遍，目前一般多用于那些价位低的小单元的楼盘。
分期付款：分为免息分期付款和低息分期付款，这种付款方式的好处就是，可以缓解一次性付款的经济压力。就目前潍坊市场来说，分期付款一般都是分3期，但需要注意的是分期付款随着付款期限的延长，利率也会越高，房款比一次性付款的款额高，购房者最后缴纳的房款总数是大于一次性付款的总额的。
按揭贷款：按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。受高房价的影响，按揭贷款是目前比较流行的一种付款方式。
还有一种还款方式就是公积金贷款，公积金贷款利率较低，根据潍坊住房公积金管理中心提供的信息，现行利率为5年及5年以上以上4.32%，5年以下4.77%，比商业贷款利率低不少，但公积金贷款申请限制也多，潍坊市公积金贷款年限15年，贷款年龄上也有限制，借款人年龄+贷款年限值为65年，如果我们选择公积金贷款，那么申请人的年龄就不能超过50岁，而且潍坊公积金贷款远未达到普及的程度。
今日话题:房地产重回计划经济 房价市长说了算
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