[摘要] 买房对于大多数来家庭或者个人来说，都算的上是一笔大额资金的支出，因此选择如何来付出这笔钱就要十分的慎重。买房付款有很多的方式，根据个人、家庭条件的实际情况来选择合适的付款方式，不但能顺利实现买房梦，更能让家庭资金得到合理的利用。
那么如何选择合适的付款方式呢？让我们以万基宝通家园为例，万基宝通家园目前购房享受7天内付全款96折优惠，按揭贷款98折，分期(全款、首付)付款可享99折优惠。假如我们购买万基宝通家园127平米户型，按照现在的均价4100元/㎡来算，总房款为520700元。
按照各种不同的还款方式来计算：
我们在这里没将一些琐碎的手续费等计算在内，单看房屋总价。全款支付，96折优惠，总共需支付527000*0.96=499872元。分期付款：万基宝通家园分期付款两年内分3期付清，还款比例为三成、四成、三成，按照现在的99折优惠，总共需要支付515493元。按揭贷款：假如贷款30万，贷款年限为20年的，按照等额本息还款方式，20年之后总还款额为654787.06元，按照等额本金还款方式来算，最后还款总额为604225.7元。
这样乍一看，全款支付的总额，按揭贷款支付的总额，分期款支付总额中等，但实际上真的是这样吗？
我们再来算一笔账，按照等额本金方式来算，贷款20年付出的总额比一次性付款总共多付出了104353.7元，按照现在国有银行5年定期存款年利率4.7%，我们将这10万块钱存入银行，5年后就可得到123750元，超出了比一次性付款多付出的金额。
总的来说，一次性付款比较适合家庭条件比较宽裕，手头资金比较充足且没有其他投资理财需要的购房者，如果手头没有足够的资金支付房款，但收入较高，有一定的支付潜力，选择分期付款方式较好。如果我们将通货膨胀和个人收入增长率及支付能力综合起来比较，分期付款对购房者来讲还是更加合算一些的。按揭贷款适合经济能力有限但又有切实购房需要的人群，可按照自己的经济实力来定还款的年限。中国人的传统习惯不喜欢寅吃卯粮，讲究节省，所以按揭付款对于保守型的人不合适。
今日话题:房地产重回计划经济 房价市长说了算
 |
|---|
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
