[摘要] 银行首套房利率的放松和房价下降，让不少一直靠租房过渡的“刚需”们不禁又一次陷入犹豫。到底是这时候出手买房合适，还是继续租房划算呢？
建议：还要考虑自身实际情况
表面上看，房价在15年内上涨13.5%并不困难，在过去的15年中，房价的上涨远不止13.5%，但是从实际的情况出发，考虑各种综合的因素，买房并不一定就比租房划算。
首先，青岛的房价刚刚经历了一次高幅度的上涨，目前市内的房价已经达到了每平方米11000元以上，房价达到一定的高度后，增长的速度将会有所放缓。目前楼市正处于调控之中，短期内大幅增长的可能性也不大。
第二，并不是所有的人都适合买房，对于一些特定的人群，租房要比买房更适合自身的实际情况。毕竟，不管是买房还是租房，保证获得的生活质量才是最终要追求的。
而反观租房，除了单纯的数字比较外，租房也未必比买房划算。租房的优势在于手头会拥有一大笔资金，但关键要看这笔资金是否有合适的投资渠道，能够保证增值。目前物价上涨比较快，如果没有好的投资渠道，这笔资金将面临贬值。
另外，业内人士表示，上述的例子只是为了方便比较的一个理想化的状态，利率采用的也是基准利率。目前本市的购房贷款利率已经有了松动，部分银行出现了85折的优惠，而利率在楼市中的杠杆作用非常重要，其变化也是必须要考虑进去的因素。
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