[摘要] 银行首套房利率的放松和房价下降，让不少一直靠租房过渡的“刚需”们不禁又一次陷入犹豫。到底是这时候出手买房合适，还是继续租房划算呢？
超过临界点买房才划算
“想知道是租房还是买房划算，其实就是比较15年后，是这套二手房价值更高，还是87.84万元的资金价值更高。”理财师告诉记者。
那么这就又牵扯出一道算术题。在理财师的帮助下，记者理解到，租房会拥有87.84万元的资金。
“按照总价70万元计算，这套二手房的单价相当于14000元。假设用87.84万的资金来购买了50平米的房子，相当于单价17000多元。”
也就是说，李先生买房是赔是赚，要取决于15年后，这套50平米的二手房单价能否上涨至17000多元，才能得出结论。
“只有每平方米的房价上涨至17000多元，买房才跟租房的持平；如果届时房价不及这个价格，那么买房就不如租房划算；如果届时房价高于这个价格，那么买房就比租房划算。”
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