[摘要] 银行首套房利率的放松和房价下降,让不少一直靠租房过渡的“刚需”们不禁又一次陷入犹豫。到底是这时候出手买房合适,还是继续租房划算呢?
只租不买能省65.26万
租房省下的钱及储蓄利息:36万+1.2万=37.2万省下的首付钱及储蓄利息:18.4万+9.66万=28.06万
如果赵先生不是买房,而是用同样的资金来租这一套房子的话,为了方便计算,假设这套房子每月的租金为1630元,而且15年不变,那赵先生每月手头的3630元闲钱还剩下2000元。假定赵先生将每月剩下的2000元用作储蓄,为了便于计算,采用每年整存整取的方式,根据目前的存款利率3.50%计算,15年下来,赵先生能获得约为1.2万元的存款利息。
另外,假设赵先生当初用于首付的18.4万元固定资金也用作储蓄,选择15次1年期定期存款,按整存整取的方式,根据目前3.50%的利率计算,15年后,赵先生获得的利息为9.66万元。
如此一来,15年后,赵先生实际支出了1630元×12月×15年=29.3万元的房租,而15年中,赵先生储蓄获得的利润为9.66+1.2=10.86万。与买房支出83.7万元相比,赵先生相当于省下了83.7-29.3+10.86=65.26万的资金。
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