[摘要] 买房、卖房、租房，生活中人们绝对离不开的是关于居住的实际问题。随着房地产占据市民生活的比重日益提高，行业服务也成了媒体工作的重点问题。为此本报房产版推出《住在无锡》，全面接受广大市民咨询，热线将专业回复，倾情服务，与您共同寻找高 效解决方法。
买房、卖房、租房，生活中人们离不开的是关于居住的实际问题。随着房地产占据市民生活的比重日益提高，行业服务也成了媒体工作的重点问题。为此本报房产版推出《住在无锡》，全面接受广大市民咨询，热线将专业回复，倾情服务，与您共同寻找高效解决方法。凡是有需求的读者、网友，可来信至：无锡市学前东路1号无锡商报房产版。“住在无锡”QQ群也同步开通，群号为132742174。
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买房，很多人个想到的是去售楼处看看，售楼处和置业顾问就是他们获知房屋信息的主要渠道，但大家却发现自己在售楼处除了咨询房源情况之外，似乎问不到多少有价值的信息。事实上，售楼处是非常重要的房源信息集散地。购房者究竟到售楼处看什么？
看沙盘别光看热闹
在售楼处，沙盘是不能缺少的元素。记者到过很多售楼处，其沙盘都做得非常精美，一看沙盘就让人对未来的美好生活浮想联翩。沙盘是开发商根据自身项目的具体规划，按照一定比例缩小制造出来的项目整体模型。购房者借助沙盘了解社区的全貌很有必要，一般来说眼看上去舒服的沙盘，小区的规划一般都比较合理。购房者对于沙盘本身华丽的外表还要保持冷静的态度，切不可因为沙盘看起来很漂亮，就主观认为该项目的交通、环境、配套等很好，模型与真实之间毕竟还有差距。
由于沙盘形象直观、立体感强、所以大多数购房者会被沙盘所吸引，置业顾问也会在沙盘前进行讲解。有置业顾问提醒说，购房者在听取讲解的同时，也要学会巧看沙盘。沙盘是小区的缩影。在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都可以一目了然，而这些对以后的居住质量影响很大，也是购房者在不同楼盘之间比较应考虑的关键因素。“在沙盘上也容易发现问题，它体现在‘缩’、‘放’、‘变’等三方面。”据业内人士介绍，在“缩”方面，一些展现楼盘在大区域内位置的沙盘，常会改变其中的比例———感觉无论是CBD还是商店、医院都近在咫尺，很容易造成在距离感上的错觉。因此购房者在看楼盘前，要在地图上认清其地理位置。另外，很多沙盘通常会标示有大面积的绿化，但沙盘中的绿色与实际出入很大。“放”则表现在扩大楼间距的做法在沙盘制作中屡见不鲜，“前后放”可以误导对采光情况的判断；“左右放”则将混淆单元的景观效果。购房者要量出沙盘上的尺寸，并参照比例尺与标有尺寸的平面图比对。再次，楼盘的规划做出一定调整是常见的，而一些沙盘并不能跟上“变”的速度。
在内外空地上，很多沙盘都只会把社区内的部分做得惟妙惟肖，围墙之外大多一笔带过。一部分分期开发的楼盘，也会精明地只展示在售地块而淡化后期规划，购房者对于这类沙盘上的“空地”一定要加倍注意。
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