[摘要] 今日有媒体报道称深圳最大公租房项目遇冷，首批推出的8250套公租房源，遭到超过四成申请家庭弃租，出现2800多套房源剩余的尴尬境况。同样山东、上海等地的保障房也出现了类似现象。
编者按：今日有媒体报道称深圳公租房项目遇冷，首批推出的8250套公租房源，遭到超过四成申请家庭弃租，出现2800多套房源剩余的尴尬境况。同样山东、上海等地的保障房也出现了类似现象。
而反观目前刚需楼盘市场，虽然地段相似、配套也没有多少提升，但是刚需房依然受市场追捧，甚至频频出现日光的现象。房天下邀请您关注本期今日话题：保障房遇冷VS刚需盘受捧，配套相似缘何待遇迥异？
楼市怪状：保障房刚需盘待遇迥异
深圳公租房项目遇冷超四成入围申请人弃租
深圳市住房和建设局昨日公布的数据显示，共受理5683户申请家庭提交的书面申请材料，实际受理率仅55%，其中社会群体4527户，人才群体1156户；经过初核、复核，共有5435户家庭申请合格，其中社会群体4344户，人才群体1091户，合格率96%。
此前深圳住建局公告显示，公租房价格具有一定优势，其中龙悦居一期、二期、四期的基准月租为16.5元/平方米，而梅山苑(小区网论坛)(小区网 论坛)二期则为19.8元/平方米。根据记者粗略计算，若租用龙悦居四期一户40平方米户型的公租房，每月房租约660元左右。而据房天下资料，周边楼盘汇龙苑50平方米左右的一室一厅租金已达到1800~2600元左右。
租金如此优惠，为何4000多户申请人最终选择放弃递交书面材料？记者采访发现，交通成为重要影响。以供应量的龙悦居保障性住房为例，项目选址均为深圳关外龙岗区，某在关内南山区工作的申请人无奈地表示，龙悦居到公司的路线将近30公里，即便在不堵车的情况下，每日在公交上也要花三个。[详细]
山东万余套保障房处闲置状态
在商品房价格居高不下的背景下，保障房已经成了很多普通百姓"安居梦"的保障，然而，最近在多地区出现保障房闲置的报道，似乎一切并不像想象中那么美好。
近日，山东省审计发现，山东省内15市共有1.29万套保障性住房处于闲置状态。而就在一周前，媒体还报道了海南省有超过9千套保障房被闲置，广东省则有近万套闲置的保障房。
去年年底，济南首批6110套公租房开始面向全市企业进行试点分配，试点分配小区之一的济南高新区孙村公租房，共有18栋楼，目前，南区8栋多层住宅已完工，但入住率并不高。[详细]
7月上海刚需成交再翘尾 多个楼盘开盘销量过半
7月28日，位于青浦徐泾的招商虹桥华府售楼处，一名销售人员介绍，该楼盘系首次开盘，推出190多套两房、三房房源，“装修房优惠后均价在2.5万-2.6万元/平方米，毛坯房优惠后均价在2.4万-2.5万元/平方米。我们的户型比较小，三房的面积只有90平方米。”
据该销售人员说，开盘两天来，除了为内部客户预留的房源，190多套房源只剩下10余套。该销售人员称，开发商执行的是跑量策略，整个楼盘在年底前必须全部卖完。
不仅是招商虹桥华府，上周末新增入市的多个刚需楼盘也传出热销声。
嘉定保利天鹅语售楼处称，此次加推200套房源，均价1.7万-1.8万元/平方米，“两房去化率超过90%，三房、四房还有得选。”青浦中信泰富朱家角新城售楼处称，此次加推300套两房、三房房源，两房均价1.2万-1.3万元/平方米，三房均价1.1万-1.2万元/平方米，“两房已经不多了，三房还可以选。”浦东丽都华庭售楼处称，此次加推160套两房，均价1.1万-1.2万元/平方米，“今天是加推的天，已售出六七十套。”[详细]
7月北京楼市频现“日光盘”
据《每日经济新闻》报道，“千人抢房”“十人抢一套”，这些原本是在楼市最火爆时上演的场景，如今却频频现身北京楼市。“一线城市中，上半年供需关系无一例外的趋紧，最严重的当属北京。”中原地产市场研究部总监张大伟对记者表示。
由于上半年北京各区域市场供应普遍不足，因此需求大量积压，尤其是几个项目所处的区域，由于发展较早目前已几近开发完毕，区域内已经有近一年的时间未有针对刚需的普宅项目入市。进入7月以来，“日光”的场景不仅在刚需盘上演，对于“改善型”刚需的高端住宅也同样如此。[详细]
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