[摘要] 11月16日讯有消息称，为打破华东市场回款不利的局面，万科正酝酿将上海旗下楼盘全线降价，降幅或超20%。对此降价考虑，万科上海公司对此并未直接否认，其市场部负责人今日仅对网易财经模糊表示，公司将根据市场趋势合理定价。近期将推的两处上海楼盘，分别名为万科清林径和万科尚源，开盘时间和售价目前还未
河西：九成人心理价位不到1.6万
目前河西的房价普遍仍在每平方米1.8万到2万左右，即便有天正滨江类似的楼盘宣布降价，也只是个别房源回调到了1.6万，开发商不一步到位，买房人自然也在观望，而只要出现了如苏宁睿城一般的“筑底价”，买房人肯定会一拥而上。
江北：5000元到6000元比较合理
江北房价一直是南京楼市的谷底，但是销量却长期稳居全市三甲。在这一波降价潮中，似乎鲜见江北楼盘的身影，不过业内人士预计，开发商或许正在酝酿更大规模的降价。
“关键是地块便宜，开发商降得有底气！”某网一位资深人士表示，在江北，尤其是浦口区从事开发的企业拿地较早，有的地价几乎可以忽略不计，因此在降价上仍有大量空间。
对于买房人来说，他们认为单价在5000元到6000元是比较合理的价位，在上半年的调查中，这一数据为6500元，由此可见，买房人的心理预期也在不断调低。
江宁：百家湖八九千，大学城七八千
江宁板块范围较大，主要划分为将军路、百家湖、大学城等几大板块，而将军路板块目前仅有托乐嘉花园等少数几家楼盘在售，因此买房人主要在百家湖、大学城等区域选房。
“上半年人们对百家湖的心理底线是万元以内，现在看来要继续下调了”，业内人士说，包括诚基百家湖小公馆、江宁1号、亚都天元居、21世纪国际公寓等，目前房价在1万-1.2万左右，买房人普遍认为低至9000元以内才能出手，房价明显倒退至两年前的水平。
而在大学城板块，文鼎雅苑曾以7000多元的低价入市，目前在售楼盘的价格多在8000元-9000元左右，因此人们的心理底线是8字头以下，与上半年的调查中，87.5%的买房人期盼房价降到每平方米8000元以内基本吻合。
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