[摘要] 11月15日，锡城成交各类商品房（含商品住宅、商铺、办公楼）141套、14454平米，这样，11月上半月的楼市成绩单就出来了，上半月各类商品房成交面积是10月全月的四分之三。11月的成交面积有望全面超过“金九”或“银十”。
11月15日，锡城成交各类商品房（含商品住宅、商铺、办公楼）141套、14454平米，这样，11月上半月的楼市成绩单就出来了，上半月各类商品房成交面积是10月全月的四分之三。11月的成交面积有望全面超过“金九”或“银十”。
业内人士分析，11月上半月楼市成交量较大，是由多个因素拉动的。有“加推拉动”的因素，如蠡湖香樟园加推房源，接连两周（10月31日-11月6日、11月7日-13日）获得成交面积名，两个星期共成交143套、超过3万平米；南长区楼盘京梁合（天元世家西区）新开盘集中成交，10月31日-11月6日这一周成交了62套。有“促销拉动”的因素，有的楼盘最近推出的优惠促销力度较大，实质性的让利举措锁定了市民们的购买力。有“商铺拉动”的因素，最近两周多个商铺楼盘成交旺盛，10月31日-11月6日这一周五洲国际工业博览城（五洲国际电子城）成交了197套、3983平米；11月7日-13日这一周崇安区一个家艺中心成交了127套、4547平米。
业内人士指出，虽然楼市的成交量较“金九银十”有所增加，但与较大的楼市供应量以及新房存量相比，成交量还不算大。较正常的成交量是各类商品房单月成交50万平米以上。目前成交量较大，与新盘加推关系密切，这些新盘积蓄客户的时间较长，刚开盘会有一个成交高潮。当“加推拉动”的力量减弱后，维持成交量就要靠刚性需求房源的优惠促销。（王欣）
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