[摘要] 7月以来无锡多个品牌开发商带头推出优惠幅度极大的特价房，无锡房价是否已进入实质性降价阶段。无锡楼市究竟是真降还是假摔？如果是真降，还会出现多少已购房的消费者静坐售楼处的场景，如果是假摔，无锡下半年房市又会何去何从？
特价房诱惑 7成网友不买单
降价楼盘中多数是通过“特价房”的形式吸引购房者的眼球，调查显示近8成网友意识中“特价房”就是等同于“尾房”、“边角料”，他们不会出手购买特价房；只有约2成的网友认为特价房比平时便宜很多，机不可失失不再来，该出手时就出手。
通过上周商品房总体成交出现量升价跌的态势来看，一些低价入市的楼盘也获得了良好的“收成”，纷纷进入上周无锡商品房成交面积排行榜单中。业内人士认为，在连续加息和限购政策的影响下，购房者成本增加，贷款难度增大，开发商为了获得有限的客户资源，不得不采用低价跑量的策略。但价格策略是把双刃剑，用的不好会适得其反。市场中也可以看到一些楼盘尽管价格压得很低，但仍然无法拉动成交。
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