[摘要] 7月以来无锡多个品牌开发商带头推出优惠幅度极大的特价房，无锡房价是否已进入实质性降价阶段。无锡楼市究竟是真降还是假摔？如果是真降，还会出现多少已购房的消费者静坐售楼处的场景，如果是假摔，无锡下半年房市又会何去何从？
7月以来无锡多个品牌开发商带头推出优惠幅度极大的特价房，无锡房价是否已进入实质性降价阶段，搜房网数据监控中心对无锡目前153个在售住宅项目进行房价涨幅调查，其中仅有8家楼盘价格上涨，3家楼盘价格下降，绝大多数楼盘价格变动以特价房的形式出现。推出特价房源的某些楼盘甚至宣称出现了购房者连夜疯抢的局面，搜房网数据监控中心对每日成交楼盘进行监控，截止目前，推出特价房源的楼盘并未出现成交大幅上涨的情况。另外，一些特价房源数量非常有限，所处楼层主要为低层和顶层，无锡楼市究竟是真降还是假摔？如果是真降，还会出现多少已购房的消费者静坐售楼处的场景，如果是假摔，无锡下半年房市又会何去何从？
特价房虽泛滥 6成网友认为无锡房价没有降
搜房网调查显示，现如今开发商特推特价房、优惠下猛料，无锡房价是否进入到实质性降价阶段，仍然有6成网友认为无锡房价没有下降，只有4成网友认为无锡房价下降了。
何以解释无锡房价没有下降？年内第三次加息已尘埃落定，一波一波的政策调控，部分“伤不起”的楼盘为了缓解资金的压力，纷纷推出优惠、特价房来吸引购房者的眼球。今年第二季度，锡城9个板块商品住宅的均价全部上涨，但涨幅都不算大，涨幅的惠山板块涨幅为3.56%，涨幅的崇安板块为1.01%。因为成交量不大，加上不少开发商推出实质性的优惠促销活动，目前锡城房价相对平稳，并没有出现大降的趋势。下半年在资金不断收紧的市场环境下，部分开发企业资金压力仍会继续增加，进而选择促销或降价销售快速回笼资金的企业数量将会逐步增多，年内房价进一步上涨可能性较小，实质性下降是否可能呢？
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