[摘要] 作为经济发达的二线城市,无锡在过去的4、5月整个土地市场也极其热闹。虽然是苏南一带,房地产行业房价洼地,但无锡自身的规划和吸引人才和企业的措施,是这个城市生机勃勃。在过去的2012年无锡18批土拍中,首次进驻的大牌房企就有华夏幸福、苏州圆融、朗诗。2013年以来,更是吸引了香港兰桂坊、四川蓝光集团等
5月28日上午,2013年无锡市第8次土拍结果在网上公布,本次土拍有两幅地块挂出,滨湖区太湖新城两地块分别被无锡市新震泽实业有限公司、兰桂坊置业无锡有限公司零溢价竞得。
XDG-2013-9号土地面积为100275平米,土地用途文化娱乐、商业,容积率≤1.0-1.2,成交价为20030万元,楼面价为1997.51元/平米。该地块被兰桂坊置业无锡有限公司以底价竞得。传闻已久的香港兰桂坊将会拿地,终于在今天得到证实。
根据太湖新城规划,在博览中心北侧拟打造一条文化休闲商业街,为博览中心和未来的文化广场配套服务。此前已经有相关报道称,新城政府已经于香港兰桂坊达成协议,以兰桂坊为主投资建设,共同打造集酒店、餐饮、酒吧、休闲娱乐、影院、文化演艺于一体的文化特色商业街。商业建筑总量约14万平方米,预计2015年竣工。
据知情人士透露,项目由多栋不同风格的低密度建筑汇集而成,并设有举办大型活动的中央广场,每两个月就会有一场特色主题派对。作为香港餐饮娱乐地标,“兰桂坊无锡”也将通过一些国际化元素的引入,来实现与本土文化的融合。XDG-2013-9号地块的成功出让也预示着无锡兰桂坊文化休闲商业街正式启动。
回看两地块的区域位置,两地块大致的位置在吴都路、贡湖大道、和风路围合的区域之内。两幅地块的西北面为太湖新城市民中心、金融商务街区,南侧为太湖国际博览中心、君来世尊酒店,区位优势明显,后期空间很大。这两块地规划均为文化娱乐、商业用地,后期将被打造成为商业项目。地块周边目前以公共设施配套为主,目前尚未有人气集中。但是周边有无锡海岸城(小区网论坛)、绿城玉兰花园、金匮里、苏宁悦城等住宅小区,后期随着周边小区的陆续交付,人气自然也会变得浓厚,商业前景一片光明。
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