[摘要] 作为经济发达的二线城市，无锡在过去的4、5月整个土地市场也极其热闹。虽然是苏南一带，房地产行业房价洼地，但无锡自身的规划和吸引人才和企业的措施，是这个城市生机勃勃。在过去的2012年无锡18批土拍中，首次进驻的大牌房企就有华夏幸福、苏州圆融、朗诗。2013年以来，更是吸引了香港兰桂坊、四川蓝光集团等
自2月20日“国五条”出台至6月3日，正好百日。房地产市场的升温趋势似乎依然不减，进入五月下旬以来，北京、广州、上海等地陆续有新的“地王”出现，许多地块出让价格溢价很高，让刚刚经过大涨的房地产市场再次出现了上涨预期。日前，有消息称，国土部已重点监控大房企和大地块，遏制非理性竞争推动地价上涨。
作为经济发达的二线城市，无锡在过去的4、5月整个土地市场也极其热闹。虽然是苏南一带，房地产行业房价洼地，但无锡自身的规划和吸引人才和企业的措施，使这个城市生机勃勃。在过去的2012年无锡18批土拍中，后几个月首次进驻的大牌房企有华夏幸福、苏州圆融。2013年以来，更是吸引了香港兰桂坊、四川蓝光集团等入驻。随着明年地铁通车，相信无锡交通贯通之后会有更大的吸引力。
此外，无锡几大新城在政府的规划下，商圈和住宅的气势逐渐显露，已渐渐成为土地市场的主力，并在今年几次被溢价拍得。
下面我们来回顾一下2012年末至今，新入驻无锡的那些房企们。
南长2商业地华夏幸福摘得 蛇年首拍溢价16.7%
2012年最后一批第十八批土拍结果出炉，大约半的轮番叫价，最终挂牌的三幅地块悉数成交，整体溢价率16.7%。其中锡国土（经）2012-80、锡国土（经）2012-82均以底价成交，锡国土（经）2012-81最终成交金额为81000万元，楼面价3579.15元/平，总溢价15000万元，溢价率约22.73%,被华夏幸福旗下子公司——廊坊京御房地产开发有限公司竞得。
其中72号地块也是2012年整个南长区拍出的一幅含住宅地块。该地块位于南湖大道与鸿运路交叉口东北侧，土地面积94296.2平米，分为两个地块，土地用途为商住用地。拍得该地块的廊坊京御房地产开发有限公司在此次土拍中，总计砸下10.4亿夺下南长区2幅地块。该公司为华夏幸福基业投资开发股份有限公司下属公司。华夏幸福基业发展多聚焦于环首都区域，在北京开发有孔雀城、大卫城、兰亭新镇等多个项目。
根据中国房地产测评中心发布的2012年中国房地产销售额百亿企业榜，2012年华夏幸福基业投资开发股份有限公司销售总额高达232亿元，排名至房企中第20位。
其进驻南长区打造商住项目，在业内资深人士看来，“，可以加速板块建设。无锡的居住理念，个阶段是地段，第二个阶段是环境，第三个阶段还是要回归主城区，同时兼具环境，像南长区兼具板块、运河景观，是人居变迁的第三个阶段，华夏幸福基业的进驻，可以加速板块建设、人居变迁。”
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