[摘要] 5月28日上午，2013年无锡市第8次土拍结果在网上公布，本次土拍有两幅地块挂出，分别是位于滨湖区太湖新城和风路与贡湖大道交叉口处西北侧的XDG-2013-8号地块和位于滨湖区太湖新城吴都路与贡湖大道交叉口处西南侧的XDG-2013-9号地块。两地块分别被无锡市新震泽实业有限公司、兰桂坊置业无锡有限公司零溢价竞得。
5月28日上午，2013年无锡市第8次土拍结果在网上公布，本次土拍有两幅地块挂出，分别是位于滨湖区太湖新城(小区网论坛)和风路与贡湖大道交叉口处西北侧的XDG-2013-8号地块和位于滨湖区太湖新城吴都路与贡湖大道交叉口处西南侧的XDG-2013-9号地块。两地块分别被无锡市新震泽实业有限公司、兰桂坊置业无锡有限公司零溢价竞得。
震泽实业“三地相连”资源互补 谱写太湖新城新篇章
据悉，XDG-2013-8号地块面积为36794㎡，土地用途文化娱乐、商业、商务办公，容积率≤1.1-1.2，成交价为10830万元，楼面价为2675.83元/㎡。该地块的竞得者新震泽实业有限公司是系太湖新城发展集团旗下全资子公司，注册资金5000万人民币，经营业务范围包括：房地产开发经营;利用自有资金对外投资、物业管理;房屋租赁服务;经济贸易咨询;房屋建筑工程施工、市政公用工程施工。据了解，此次并不是无锡市新震泽实业有限公司次拿地，早在2011年公司便拍得太湖新城两幅地块，分别位于立德道与规划道路交叉口东北侧、丰润道东侧（如图），现两幅地块仍在设计规划之中。值得一提的是，该公司拿下的三幅地块相邻，其中新震泽太湖置业项目和丰润道东侧项目均规划为商业用地，此次出炉的地块为文化娱乐、商业、商务办公用途，后期随着三个项目的建成，将形成良好的资源互补。
“兰桂坊”进驻太湖新城 引入国际化元素
另一幅地块与之相邻，XDG-2013-9号土地面积为100275平米，土地用途文化娱乐、商业，容积率≤1.0-1.2，成交价为20030万元，楼面价为1997.51元/平米。该地块被兰桂坊置业无锡有限公司以底价竞得。传闻已久的香港兰桂坊将会拿地，终于在今天得到证实。
根据太湖新城规划，在博览中心北侧拟打造一条文化休闲商业街，为博览中心和未来的文化广场配套服务。此前已经有相关报道称，新城政府已经于香港兰桂坊达成协议，以兰桂坊为主投资建设，共同打造集酒店、餐饮、酒吧、休闲娱乐、影院、文化演艺于一体的文化特色商业街。商业建筑总量约14万平方米，预计2015年竣工。
据知情人士透露，项目由多栋不同风格的低密度建筑汇集而成，并设有举办大型活动的中央广场，每两个月就会有一场特色主题派对。作为香港餐饮娱乐地标，“兰桂坊无锡”也将通过一些国际化元素的引入，来实现与本土文化的融合。XDG-2013-9号地块的成功出让也预示着无锡兰桂坊文化休闲商业街正式启动。
回看两地块的区域位置，两地块大致的位置在吴都路、贡湖大道、和风路围合的区域之内。两幅地块的西北面为太湖新城市民中心、金融商务街区，南侧为太湖国际博览中心、君来世尊酒店，区位优势明显，后期空间很大。这两块地规划均为文化娱乐、商业用地，后期将被打造成为商业项目。地块周边目前以公共设施配套为主，目前尚未有人气集中。但是周边有无锡海岸城(小区网论坛)、绿城玉兰花园、金匮里、苏宁悦城等住宅小区，后期随着周边小区的陆续交付，人气自然也会变得浓厚，商业前景一片光明。
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