[摘要] 房天下讯：2011年房地产行业遭遇深度调控，无锡楼市“量价齐跌”，限购、限价等政策的出台给楼市带来了一轮又一轮的冲击。降价跳水、低价入市、垫首付、电商嫁接等促销手段层出不穷，那么调控降价潮下，又有哪些品牌房企能够逆市突围？
营销策略三：开盘单价猛涨 开发商购房者淡季博弈
一般来说，楼盘开盘价格普遍低于预期，这样的情况在房地产市场上并不少见。今年7、8月份传统楼市淡季时期，无锡频频出现楼盘开盘价高于预期价格的现象，而且这预期价格竟是置业顾问给的。一时之间，开盘频频涨价之声不绝于耳。
上半年，蠡湖新城某盘曾爆出25000-35000元/平米锡城历史最贵高层单价，当时就曾引起锡城楼市一阵轰动，除了咂舌的和看热闹的，也让不少购房者重新打量起蠡湖新城的板块价值和发展潜力。
而此番刷新板块内单价记录的是位于蠡湖公园对面、由无锡本土房企阳光置业在蠡湖新城打造的颇具口碑的“老”项目。据该项目负责人介绍，该项目旗下8套真正一线蠡湖景观的独栋别墅均价将在55000元/平米左右！
“如果降低房价，反而有可能加重购房者的观望情绪;如果保持价格的稳定，有刚性需求的购房者最终还是会选择买房，开发商也就能在这场博弈中胜出了。”一位房产经纪说。
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