[摘要] 2012年无锡楼市成交整体先抑后扬，自二月爆发成交小阳春开始，一路高，刚需领头，改善发力到下半年商业的加入，最终形成三驾马车，平稳带领无锡楼市走向成交回暖之路。
结合着推盘量的起伏，无锡月成交也走了一遭过山车：
1月楼市触底应：2012年1月份同时受到传统淡季和假期（元旦、春节）的双重影响，开发商促销力度减弱、大部分新春优惠“名不副实”，1月商品房成交量呈现巨幅下滑，其中成交面积环比下跌65.27%，同比下跌66.49%；同时，1月商品房成交均价环比下跌12.36%，同比下跌6.39%，收于8231元/平米。
2月卖房3064套，引爆小阳春：2012年2月无锡商品房共成交3064套，环比增加1310套，环比上涨74.69%；成交面积30.84万平方米，环比增加10.76万平米，环比下跌53.59%。
到了三月四月，无锡商品房成交一路走高，但是一直以刚需力量为主，到了五月楼市成交70.7万平 改善性房走势渐露苗头，直到此时，无锡楼市开始改善刚需两架马车齐发力，平稳将无锡楼市带上健康回稳之路。
七月八月暑期淡季不淡，7月锡商品房成交65.59万平 商业成交大幅上扬50%，八月在七月成交上扬的基础上成交有所回落：8月商品房成交55.37万平，环比7月65.59万平减少10.22万平，跌幅15.58%；8月商品房成交5216套，环比7月5918套减少702套，跌幅11.86%；
到了金九银十，无锡楼市跟上一层楼，先抑后扬九月虽然先被戏称“铜九”，但最终成交56.73万平环比涨2.5%逆转"镀金"。十月成交再接再厉成交58.16万平，环比9月56.48万平增加1.68万平，增幅2.97%，同比增长110.80%；
可以说至此，无锡楼市已经在年初众人不看好的情况下，一步一步逆转乾坤，从刚需爆发到改善发力，再到下半年商业出手，真正形成了三驾马车齐走的状况，也显示出无锡房地产市场良好的市场环境。
在2012年的最后两个月，市场再次给我们带来惊喜：11月成交5469套同比大涨198%；12月楼市更是达到了全年的顶峰"异常火爆"成交7135套创23个月新高。
无锡商品房1-12月全年成交走势
（来源：房天下数据监控中心）
总而言之，2012年无锡楼市成交整体先抑后扬，自二月爆发成交小阳春开始，一路高，刚需领头，改善发力到下半年商业的加入，最终形成三驾马车，平稳带领无锡楼市走向成交回暖之路。
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