[摘要] 2012年无锡楼市成交整体先抑后扬，自二月爆发成交小阳春开始，一路高，刚需领头，改善发力到下半年商业的加入，最终形成三驾马车，平稳带领无锡楼市走向成交回暖之路。
说到2012年热卖楼盘，个提到的便应该是中邦城市花园。3月9日，经过近一个月的准备，中邦城市花园二期房源正式开盘，据统计，当日现场共计到场743组意向客户，近1500人，当天452套房源全部售罄，成为2012年无锡市场个“日光盘”。一时间，2011年底以来被压抑的刚性需求集中爆发，刚需当道，开发商以价换量, “少量多开”成为主旋律，同时也掀起2012年无锡楼市的电商旋风，最终中邦城市花园以全年成交11.08万平方米的成绩荣登无锡商品房成交面积排行榜第七。
2012年无锡商品房成交面积排行榜 来源：房天下
纵观三张榜单我们可以发现，10前名的楼盘绝大部分都是由上市知名房企，规模房企为代表的楼盘。充分表明在成熟健康的无锡房地产市场，品质，口碑是老百姓选择买房的关键。另外知名房企对政策市场敏感度较高，楼盘定价更加切合市场，产品符合无锡市场也是热销原因之一。
2012年无锡商品房住宅成交面积排行榜 来源：房天下
从榜单上看，滨湖区热销楼盘占3席，惠山区3席，新区2席，南长区2席，总体而言符合无锡市场特点：刚需改善两分天下。
2012年无锡商品房销售金额排行榜 来源：房天下
从成交金额榜上我们发现商业的异军突起，苏宁广场以25.14亿的成交金额拔得头筹，此外高端定位的蠡湖香樟园和大户型为主的绿城玉兰花园在成交榜上也初次出现，显示出无锡改善强大的后发制人的力量。
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