[摘要] 据房天下数据监控中心统计，9月第一周商品房成交面积总计8.63万平米，9月第2周成交面积总计11.2万平米，环比上周增长2.62万平方米，涨幅30.35%。9月第三周商品房成交面积总计14.3万平米，环比上周增加3.1万平方米，涨幅27.7%。本期今日话题，房天下与您共同关注《升？还是降？展望银十是否能变“金”》
【供应量】新增预售房增长 第三周创今年首高
9月周全市商品房新增供应面积为26.68万平，供应楼盘为崇安区的红星国际广场、滨湖区的融创熙园、万科信成道和花样年喜年中心(小区网论坛)(小区网 论坛)、惠山区的无锡赛格电子市场。滨湖区的花样年喜年中心新增供应30套商铺和573套办公写字楼。【详细阅读】
9月第二周无锡新增供应1521套，供应面积16.97万平，供应量依旧在快速增长中。分别为绿城玉兰花园1、3号楼住宅204套，无锡海岸城住宅392套，阳光100国际新城住宅326套、商业4套，银河湾(小区网论坛)(小区网 论坛)紫苑住宅99套，县前三号住宅54套、商铺178套、办公楼264套。 【详细阅读】
9月第三周无锡9盘获预售证，分别为蠡湖一号、元一蔚蓝观邸、金科米兰米兰、金太湖国际城、融创熙园、哥伦布·六龙城总共新增供应3948套，供应面积41.4万平，环比上周16.97万平增长144%，达到2012年单周新增供应量点，甚至比8月整个月的供应量39.14万平还多。随着一大批预售证下发，预计9月下旬开始开发商的推盘速度将加快，动作也将加大。【详细阅读】
黄志坚提醒，在目前的调控背景下，房企能否取得好的销售业绩，取决于开发商能否给出更高性价比的定价。如果成交量持续小于新增供应量，结果只能是加大“库存”，增加开发商后市竞争的激烈程度。随着前期的集中消化及近期价格的回升，后续潜在需求已有提前透支的效应。一旦销售不畅，库存量将继续放大，从而影响到价格。
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