[摘要] 编者按：也许是一阵疯狂过后的沉寂，也许是为接下来的“金九银十”做准备，8月份全国房价的表现呈现涨中趋稳的态势。9月18日，国家统计局数据显示，2012年8月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合指数为100.06，即新建商品住宅价格比上月上升0.06%，连续3个月延续环比综合指数正增长趋势...
编者按：也许是一阵疯狂过后的沉寂，也许是为接下来的“金九银十”做准备，8月份房价的表现呈现涨中趋稳的态势。9月18日，国家统计局数据显示，2012年8月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合指数为100.06，即新建商品住宅价格比上月上升0.06%，连续3个月延续环比综合指数正增长趋势，但涨幅比7月的0.14%有较大幅度下滑，上涨空间已明显缩窄。其中，无锡房价同比降0.7%，环比涨0.6%。
业内人士表示，“8月房价涨幅回落属于意料之中。若政策不变，年底之前房价都难大涨。”那么对于即将结束的9月份，无锡房价又会何去何从？这个“金九”能否实现？本期今日话题，房天下与您共同关注《今日话题:锡房价同比降0.7%，金九实现有点悬？》
房价环比涨幅趋缓
据统计局数据，8月份，70个大中城市中，新房环比价格下降的城市有20个，持平的城市有14个，上涨的城市有36个，环比上涨城市的数量较7月份减少近三成。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.6%，而7月份的涨幅为0.7%。
尽管楼市整体成交在经过5个月的上涨后市场有所降温，房价上涨趋缓，但常清认为，房价仍然存在较大的上涨压力，“一方面，当前经济形势并不乐观，房地产及上下游产业链巨大，尤其是地方调控的博弈心态也会再度加大。另一方面，在食品类价格的带动下物价出现上涨，不利于房价走势的平稳，也会带动房价的涨价预期。此外，随着房企的去库存，供应趋紧的问题将逐渐浮出水平。”【详细阅读】
的确，自8月以来，楼市成交热情明显低于6、7月。根据中原市场研究部统计数据显示，8月份54个典型城市新建住宅签约套数为262416套，较7月的278162套环比下调5.7%，而已过半的9月，截至16日，主要的54个城市楼市住宅总签约为119581套，环比下调幅度达到11.6%。
胡景晖认为未来房价将整体保持稳定，一些城市个别区域房价还将出现小幅回落。“一方面，有效购房需求不足，另一方面，9、10月份各地都将迎来楼盘的供应高峰，同时市场库存量依旧保持在相对高位，供需均衡态势短期内难于发生逆转，因此，各大房企在完成年终业绩的压力下，‘降价走量’依旧应该是主要销售策略。”【详细阅读】
与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有20个，持平的城市有14个，上涨的城市有36个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.6%。
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