[摘要] 编者按：随着下半年银行信贷额度逐步趋紧，加之面临存贷比考核压力，部分银行已经着手调整信贷业务结构，收紧首套房贷利率优惠政策。 近一段时期以来，银行房贷利率“再现分化”：一些银行收紧了首套房贷利率八五折优惠，一些银行则将房贷利率提高到九折，甚至上浮至基准利率的15%至20%。
编者按：随着下半年银行信贷额度逐步趋紧，加之面临存贷比考核压力，部分银行已经着手调整信贷业务结构，收紧首套房贷利率优惠政策。 近一段时期以来，银行房贷利率“再现分化”：一些银行收紧了首套房贷利率八五折优惠，一些银行则将房贷利率提高到九折，甚至上浮至基准利率的15%至20%，也有小部分银行逐渐取消房贷业务，专攻企业贷款。对于购房者来说，无形中加提高了买房成本，甚至又重新将一部分购房购房群体引入“观望”态度。本期房天下邀您关注《今日话题:锡房贷利率85折"夭折"购房者"忐忑"》。
套房贷利率门槛提高 85折或难现
首次置业的广州市民黄灿最近“很受伤”。他告诉记者，今年5月份申请的个人住房贷款总算审批下来了，但令他始料不及的是，原来报的八五折利率优惠没有拿到。银行方面称，由于近期的贷款额度已经用完，如果想要获得贷款，要么继续等下去，要么接受基准利率基础上浮15％的利率。“已经签下的购房合约再也等不起了，我只得咬牙接受。”黄灿说，他也曾向其他银行咨询过，发现情况差不多，有的银行甚至已经不做房贷业务。
从对外公布的情况看，广州地区以工、农、中、建为主的国有大型商业银行仍旧执行首套房八五折优惠利率政策，大部分股份制商业银行如邮储银行、中信银行、广发银行等也都提供首套房贷优惠政策，但审批期限及审核要求有所提高。 【详细阅读】
中国证券报记者走访北京多家房地产中介机构发现，多家银行目前在北京已取消首套房贷利率8.5折优惠。“差不多80%的银行取消了8.5折优惠，目前几家外资银行仍能做到8.5折。现在主流是9折以上，而且部分银行在基准利率的基础上上浮。例如，中信[简介动态]银行几家支行首套房贷利率就上浮5%。”思源地产工作人员表示，几周前，银行取消首套房贷利率8.5折优惠的做法蔓延开来，银行之间似乎达成了默契。
建行北京分行人士表示，该行已将首套房贷利率提高至基准利率的1.05倍。中国证券报记者在咨询工行、农行和交行等银行工作人员时，对方均表示个人房贷政策目前执行基准利率。某银行工作人员称：“我们目前仍执行基准利率，但要根据借款人具体情况确定最终利率水平。” 【详细阅读】
除北京外，上海、深圳、太原和三亚等多地普遍取消首套房贷利率8.5折优惠，目前执行的利率至少是基准利率的9折以上。建行上海分行首套房贷利率由此前的基准利率调整为基准利率上浮5%，广发银行上海分行已调整为基准利率上浮10%，交通银行三亚分行调整为基准利率上浮10%。
中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示，银行上调首套房贷利率是大势所趋。虽然有些银行表面上没有提高，但可能会“捆绑”一些条件，如搭售理财产品、限制贷款金额等。 【详细阅读】
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