[摘要] 近日，在“中国房地产品牌发展高峰论坛”上，住建部政策研究中心主任秦虹称，“今年房地产市场销售和价格都出现了回升的态势，6、7月份比较明显。”她表示，房地产市场的调整主要源于货币政策有限的放松，今年目前为止有两次降息，限购政策没有放松，市场变化主要由货币政策的调控引起。作为住建部官方智囊的负责人，秦虹
（来源：每日经济新闻）近日，在“中国房地产品牌发展高峰论坛”上，住建部政策研究中心主任秦虹称，“今年房地产市场销售和价格都出现了回升的态势，6、7月份比较明显。”她表示，房地产市场的调整主要源于货币政策有限的放松，今年目前为止有两次降息，限购政策没有放松，市场变化主要由货币政策的调控引起。作为住建部官方智囊的负责人，秦虹一直坚持认为，就房地产市场的影响而言，货币政策大于限购政策。
她说，限购了49个城市，如果只是限购政策对房地产市场影响大，那么去年不可能出现性的房地产市场下行。
她剖析说，房地产本身的金融资产属性非常强大。作为一个有双重属性的产业，市场变化过程中，在成交定价方面，常常作为资产属性的定价力量比较强，所以和货币政策有关联。
国务院督查组回京已经将近一个月，房地产市场依然可能面临更猛烈的调控政策出台。
对此，秦虹称，目前房地产调控的方向不会变，一是抑制投资投机性的需求，二是满足合理住房需求，这两方面是一套完整的政策。
“我认为当前住房市场的主要矛盾就是住房资源占用不平衡，要解决不平衡的问题，就要坚持改革调控的方向。”秦虹说。
上述论坛当天还发布了由中指研究院等三家机构联合完成的《2012中国房地产品牌价值研究报告》，报告显示，2012年品牌房地产企业品牌价值均值为95.86亿元，同比增长19.38%。其中行业领导公司品牌中海地产品牌价值高达247.48亿元。
秦虹说，中国房地产的发展证明了一条，大者越大，强者恒强，品牌美誉度高和专业化能力强的将成为企业的核心竞争力，“那些没有专业化能力，有钱就投资房地产、拿地卖房子赚钱的机会不多了，这样的企业会逐步被市场淘汰。”她认为，由于市场现在严格控制投资性需求，未来还会控制投资投机的需求，人们自住性需求对房屋本身的品质服务要求越来越高，对产品的挑剔度越来越高。
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(来源：浙江在线)9月，楼市的传统销售旺季“金九银十”拉开大幕。然而出炉的房地产市场数据却并没有延续前几个月火爆的势头。中指研究院3日发布数据显示，8月百城新建住宅均价环比涨幅收窄。在价格涨幅放缓的同时，成交量环比也出现明显下降。
根据中指研究院发布的数据显示，2012年8月，百城住宅平均价格为8738元／平方米，环比上涨0.24%。与7月相比，8月环比下跌的城市个数增加7个，跌幅在1%以上的有5个城市；涨幅在1%以上的有10个，较7月减少12个。
截至8月31日，149家沪深上市房企已经全部公布2012年上半年年报。根据中报数据，上市房企上半年营收增长明显，从库存来看，上半年房企谨慎拿地和以价换量的策略取得明显的去库存效果，销售额及其带来的销售回款迅猛增长，上半年末房企持有现金增速明显。地产行业最艰难的时刻似乎已经过去。
一面是8月成交量价的双回落，一面是房企压力骤减，从容布局推盘的新动向已经拉开大幕的“金九银十”成色仍难预料。
不过，在中央三令五申房地产调控不动摇的背景下，即便9、10月间市场出现进一步回暖，也很难再现大涨的局面。
链家地产市场研究部常清认为，坚持调控不放松是目前监管层一致释放出的信号。而楼市政策在经过几个月的发酵后，接下来很可能会进入实质性阶段。调控储备政策预期升温，9、10月楼市难有大涨。
业内人士表示，提高住房供给量是平抑房地产市场价格的重要因素，随着中央层面的正确指引以及表态，下一阶段，我国将迎来房地产行业住房供应的高峰期。
中原地产华北区域董事总经理李文杰认为，以价换量仍将是“金九银十”的主要策略。在遏制投资投机行为的背景下，刚需购买力逐渐释放完毕，同时，加大供应量，也使房价不再具备持续上升可能性。因此，今年的“金九银十”难现大涨局面。
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