[摘要] 据房天下数据监控中心统计，无锡楼市8月商品房成交55.37万平，环比7月65.59万平减少10.22万平，跌幅15.58%；8月商品房成交5216套，环比7月5918套减少702套，跌幅11.86%；其中住宅成交4107套，环比7月4501套减少394套，跌幅8.75%；其中非住宅成交1109套，环
据房天下数据监控中心统计，无锡楼市8月商品房成交55.37万平，环比7月65.59万平减少10.22万平，跌幅15.58%；8月商品房成交5216套，环比7月5918套减少702套，跌幅11.86%；其中住宅成交4107套，环比7月4501套减少394套，跌幅8.75%；其中非住宅成交1109套，环比7月1417套减少308套，跌幅21.9%；8月商品房成交均价8212元/平环比7月8380元/平微跌168元跌幅2%。8月商品房住宅成交均价为7751元/平，同比下降7.95%，环比微增0.3%。
2012年1-8月无锡商品房成交信息图
从商品住宅的面积段显示，120-144平的占到29.15%，虽然是所有面积段比例的，但相较7月下降了6.59个百分点。而90平以下和90-120平的面积段比例都有所增长。
房天下数据监控中心分析师认为，首先由于六七月中大户型的改善型房源得到一定量的释放，在传统的淡季7、8月，一些开发商为了积累人气，推出了一大批刚需户型，比如恒达中环国际、九龙仓时代上城，尤其是南长区的九龙仓时代上城一度成为8月无锡楼市的销售神话。
另一方面是开发商推盘的节奏明显变慢，在一系列涨价宣传和调控报道的楼市下，购房者明显相当理性，观望楼市变化等待出手而开发商也在综合考虑购房者的心态，"少量多推"，金九银十大冲刺。
8月单周无锡商品房成交走势图
8月首周，虽然有有九龙仓时代上城和魅力万科城(小区网论坛)携大量房源推新入市，但仍然摆脱不了“量价齐跌”的局面；第二周和第三周，虽然成交量没有大幅起色，但是在个盘商业项目的带动下，商品房价格出现上扬；8月最后一周，由于大批刚需房集中入市以及商业项目的热销，出现量价齐涨的局面。本月成交较好的楼盘为九龙仓时代上城、恒达中环国际、金科世界城等。从销量较好的几个楼盘上看，主要还是以刚需盘走量，8月套均面积106平。
8月无锡商品房成交10
无锡8月成交55.37万平 均价7751元/平环比微涨0.3%
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