[摘要] 进入九月前几天，无锡成交不温不火，但成交均价起伏大起大落让人揪心，各方都在摩拳擦掌积极备战。此时说什么唱空楼市也好，看好后市也好，对于越来越务实的开发商而言都是“浮云”。怎样抓住市场，推出适销对路的产品，真真实实捞金才是王道。那么在九月，有哪些盘有新动作？开发商又下了哪些功夫来“捞金”呢？
进入九月前几天，无锡成交不温不火，但成交均价起伏大起大落让人揪心，各方都在摩拳擦掌积极备战。此时说什么唱空楼市也好，看好后市也好，对于越来越务实的开发商而言都是“浮云”。怎样抓住市场，推出适销对路的产品，真真实实捞金才是王道。那么在九月，有哪些盘有新动作？开发商又下了哪些功夫来“捞金”呢？
滨湖非主流，走起小户型路线
在9月47盘预开盘楼盘中，其中推出90平以下的楼盘就有26家，其中新区当仁不让有7家新推出90平以下小户型，而滨湖区也有5家推出了90平以下的房源，如果加上万科信诚道和观山名筑90平户型，滨湖区推出90平（含）以下的楼盘也达到了7家！这是不是意味着一直以改善为标签的滨湖区在后市扑朔迷离的前景下，也开始脚踏实地抢刚需、促成交了？
（9月预开盘 户型分析 来源：房天下）
（滨湖区9月预开楼盘户型分析 红色为新开楼盘 来源：房天下）
新区cosplay，大户型逆袭？
而令人感到吃惊的是在新区，9月推出140平以上大户型（含别墅）的竟然有4家。而滨湖反观之，推出140平以上只有区区2家，让人大跌眼镜。
（新区9月预开楼盘户型分析 红色为新开楼盘 来源：房天下）
这是为何？滨湖非主流，走起小户型路线。新区cosplay，大户型逆袭？分析指出，滨湖区地价较高，虽然由于环境优势，政府引导被定义为“改善区域”，但如果一味推出大的户型，总价就会相当昂贵。相反，小巧精致的90平户型，总价控制住了，吸引了不少心仪太湖新城(小区网论坛)地段的市民。
而新区之前有楼盘打出的一步到位大户型,总价80W起就能买到140平的房子确实不少刚需族心动了一把，成交数据也是得到了认可。看来购房者不仅看重地段，对于总价，户型面积的要求也是多方面考量。
相信在金九银十里，会有更多的开发商结合自身地段，品牌优势，根据市场情况，推出更加实际，符合市场口味的产品，无论是性价比高的小户型，还是总价令人接受的大户型，锡城市民将会有更加多的选择余地。
【延伸阅读】：
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