[摘要] 今年前8个月锡城楼市走势良好，对于9-12月楼市的走势，部分业内人士作出了预测：成交和价格平稳是基调。
今年前8个月锡城楼市走势良好，对于9-12月楼市的走势，部分业内人士作出了预测：成交和价格平稳是基调。
锡城中山房产新房事业部曹云峰认为，今年最后4个月，估计部分板块的成交量会平稳增长，部分楼盘的成交价格会小幅上扬。他表示，各个楼盘、各种房源的走势可能分化。那些可以满足刚性需求的房源，比如两室户套型购买的人多，价格可能上行；而有的楼盘的大套型，因为销售压力，价格可能小幅下降。
今年最后4个月，对于楼市来说，“有利”的因素是有的。策源置业顾问有限公司潘为民说，从去年到现在，有关楼市的政策可以说“见底”了，政策方面不会有什么变化。这样的政策面，让许多开发商的心态调整过来了，多数开发商都调低了利润的预期，更多地考虑销售量，能跑（销售）量就跑（销售）量。在这样的心态下，那些次新楼盘会加推房源，那些新楼盘会选择时机开盘。对于房价走势，潘为民认为，开发商会密切关注客户对本楼盘价格的反应，卖得动价格可能上浮些，卖不动价格可能下浮些。潘为民认为，第四季度的楼市是有利好因素的。第四季度历来是供应与成交的旺季，这个时间节点是开发商与购房者都看重的。从政策方面看，从去年年初以来，对市场的调控实施得相当到位，各方面对调控的成果是满意的，近期估计不会有更严厉的措施出台。这样市民们的心理就稳定了，有需求的人家不再观望。潘为民指出，数据显示，今年前8个月，锡城楼市的成交以刚性需求为主，约占总面积的60%－70%。因为今年前8个月刚性需求得到了较充分的释放，今年后4个月刚性需求就可能不那么旺盛，集中迸发的情形可能不多。就是说，从价格上看，楼市会比较稳；从成交量看，同样会比较稳。
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