[摘要] 保利斥资近30亿元在重庆、德阳和沈阳3个城市拿地, 恒大成为广州商业地块新单价地王, 万科出手南京拿地、佳兆业进驻上海、龙湖厦门连夺三地……随着房地产市场的逐步回暖，众多房企开始加速拿地,增加土地储备。同样,值得注意的是，2012年刚刚过半，无锡已经推出了第6批土拍公告，这与以往一年共进行的土拍次数
土地市场能否回暖 有待观察
众所 ，无锡楼市今年经历了金三银四、红五紫六，未来的7月成交状况也值得期待，这样的情况维持下去将会有效地去化楼市库存，降低存量，使开发商回笼资金，有一定的资金进行后续开发。但必须承认的是成交量的上涨与开发商适应楼市调控持续收紧，积极推出各种应市的营销策略密不可分。
纵观上半年营销，有电商助力推出团购惊喜5折优惠、有面积送车位送家电、有开盘种种优惠噱头打出7折利率吸引众人买房、还有名人助阵增加产品知名度与品牌力量等等。这些无一例外地打动了众多购房者的心，刺激市民们买房。
这样面临的一个问题是，国家调控并未放松，楼市回暖是开发商断臂求生存而造就的，出于对楼市的保守预期，开发商还会在下半年热情拿地进行大量开发吗？
央行曾于7月6日晚宣布，下调金融机构人民币存贷款基准利率。对于此次降息采取非对称降息，业内人士普遍认为是为了进一步压低信贷资金成本，改善企业盈利。 根据无锡楼市现状，富城湾营销总监尤志勇先生认为无锡房源的供应量已经很大，降息虽然减轻了企业开发项目的资金负担，但是对无锡的入市量不会有很大的影响。由此可以推出，对于房企拿地也不会有太大的刺激作用。
政策调控不放松，进行的是一系列的预调微调，这一切会更进一步地释放刚性需求，而改善性需要由于限购限贷政策的影响只会随着楼市调控的步伐稳定行进。楼市房源的去化率，开发商资金回笼情况，直接影响到拿地策略，未来无锡土地市场能否回暖，还有待观察。
【相关阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
