[摘要] 保利斥资近30亿元在重庆、德阳和沈阳3个城市拿地, 恒大成为广州商业地块新单价地王, 万科出手南京拿地、佳兆业进驻上海、龙湖厦门连夺三地……随着房地产市场的逐步回暖,众多房企开始加速拿地,增加土地储备。同样,值得注意的是,2012年刚刚过半,无锡已经推出了第6批土拍公告,这与以往一年共进行的土拍次数
无锡搜房网讯:保利斥资近30亿元在重庆、德阳和沈阳3个城市拿地, 恒大成为广州商业地块新单价地王, 万科出手南京拿地、佳兆业进驻上海、龙湖厦门连夺三地……随着房地产市场的逐步回暖,众多房企开始加速拿地,增加土地储备。同样,值得注意的是,2012年刚刚过半,无锡已经推出了第6批土拍公告,这与以往一年共进行的土拍次数差不多持平,如此频繁地推地是土地市场回暖的迹象?还是有其他原因?
无锡土拍高频推地有看点
由以下两个图表可以发现,截至现在2012年共进行了6次土拍,这与2011年全年土拍次数相持平,可见政府目前已经加大了推地力度。但是,2012年6次土拍推出地块总量只有39块,远远低于2011年的111块,同时,2012年每次土拍推出的地块数量都远远低于2011年,仅在次土拍中推出15块地块,其他均为个位数。再经过一番对比可以发觉,2012年6次土拍时间只有不到4个月的跨度,而2011年每次土拍大多间隔2个月。
从目前的成交情况来看,无锡楼市已经回暖,部分楼盘房价已经上涨,有些楼盘正酝酿着是否涨价,也有楼盘开始慢慢推出改善型房源。如此,使开发商更具有实力和信心拿地,进行新项目的开发。政府高频推地大多是吸引有实力的开发商拿地开发,和为土地市场造势,但是推出地块数量较少,也体现出政府对楼市回暖的保守预期。目前无锡楼市供需还不平衡,剩余许多库存需要继续去化,这成为开发商拿地的一大顾虑,也使政府采取少量多推的策略,尽可能提高成交率。
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