[摘要] 12日《中国经济白皮书》显示，69.9％的受调查经济学家认为，2012年国内房价将延续下行趋势，整体房价跌幅在20％以内。其中，有54.8％的经济学家认为，2012年中国房价平均下降10％-20％之间。仅有1％的经济学家认为2012年国内房价会反弹。
来源：京华时报)日前，叶檀发表专栏文章称，2012年，房地产依然不会迎来春天，更别说艳阳天。叶檀在文中指出，托上半年房地产销量的福，今年房地产企业可以维持全年业绩，但2012年冰山融化将使其无法容身。
点评：“过冬论”是近期房地产市场最主流的声音，从地产领头羊万科到不知名的小企业，大家都在忙过冬，广积粮、缓称王。据此，叶檀认为中国房地产入冬也是非常符合逻辑的。但与叶檀认为2012年入冬不同的是，不少房企对明年的市场还抱有期望，在这些房企看来，中国的城市化进程是大势所趋，因此明年的房地产市场前景依然广阔。对于房地产未卜的未来，尽管仁者见仁智者见智，但可以肯定的是，这个行业的洗牌已经拉开帷幕，不能适应市场的企业必然会被后浪拍在沙滩上。
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