[摘要] 编者按：截至目前，据无锡市房屋产权管理处统计，无锡新房住宅市场库存可售房源已达61007套，以至于无锡当前的新房住宅库存已经达到历史高位。截至6月底，无锡剩余可售面积905.2万平方米，在江苏省内仅次于南京。其中商品住宅剩余可售面积为535.24万平方米，超过南京、苏州，目前库存商品房可在卖一年多。
编者按：截至目前（2011年9月21日），据无锡市房屋产权管理处统计，无锡新房住宅市场库存可售房源已达61007套，以至于无锡当前的新房住宅库存已经达到历史高位。曾年中统计时分析截至6月底，无锡剩余可售面积905.2万平方米，在江苏省内仅次于南京。其中商品住宅剩余可售面积为535.24万平方米，超过南京、苏州，目前库存商品房可售卖一年多。
可售房源61007套 无锡库存达到值
截至2011年9月21日 无锡市场可售房源套数
2011年无锡楼市可谓是“政策年”，在国家一系列调控政策的影响下，楼市成交一度下滑，但是市场供应量却实在不少。今年上半年，房地产开发投资持续增长，市区商品房预售面积344.01万平方米，同比增加17.82%。但从4月份起，不少地产公司看到房子不好卖了，纷纷放缓住宅新开工节奏。高端住宅受限购政策影响更为明显，存量房源明显增多。上半年144平方米以上的非普通住宅新增供销比1.89：1，尤其是单价10000元/平方米以上的住宅新增供销比更达3.03：1，远高于住宅市场的总体指标（1.65：1）。
从上表看出，截至9月份无锡市场可售房源套数已经达到了值，不难看出此次新区可售房源位居排行榜名高达20485套，排名第二的是惠山区13474套，滨湖区以9342套排名第三，锡山区可售房源7356套排名第四。崇安区可售房源4507套，南长区可售房源3377套，北塘区可售房源2466套。
为何新区、惠山区、滨湖区目前库存可售房源？从2011年月成交来看，新区、惠山区可谓是区域成交的大区，新区几乎一度排在成交榜首。新区作为无锡房产市场上潜力的板块之一，2010年以来出现百花齐放的局面。区域内不管是在售项目还是待建地块，新区俨然成为各个品牌房企争先争抢的蛋糕，同时新区也以自身日益成熟的配套和高性价比的产品吸引着越来越多的购房者。从供求关系角度来考虑，有强大的需求量，供应量岂能减少？
惠山区以房价偏低占优势，吸引了众多的购房者，成交较为活跃，而且周边配套正渐趋完善，惠山区能得到购房者青睐也在情理之中。滨湖区一向以太湖新城得天独厚的自然优势吸引消费者，但是自2011年国家调控以来，滨湖区成交较以前有所下滑，滨湖区房价相对要高，刚性需求客户在此购房相对有所限制。
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