[摘要] 编者按：截至目前，据无锡市房屋产权管理处统计，无锡新房住宅市场库存可售房源已达61007套，以至于无锡当前的新房住宅库存已经达到历史高位。截至6月底，无锡剩余可售面积905.2万平方米，在江苏省内仅次于南京。其中商品住宅剩余可售面积为535.24万平方米，超过南京、苏州，目前库存商品房可在卖一年多。
"低成交高库存"双重压力 开发商以价换量成趋势
中指研究院近日发布的数据显示，上周被监测的35个城市中，20个城市楼市成交量同比下降，12个城市成交量跌幅在30%以上。重点城市中，仅武汉同比上涨，其余城市成交量皆同比下跌，且大多数城市同比下降幅度超过50%。业内人士指出，北京等城市楼市正承受着低成交、高库存的双重压力。在这种情况下，开发商可能继续降价，以便“以价换量”。
在传统“金九银十”的销售旺季中，9月楼市充满了许多期待，从下半年的优惠情况看出，第三季度明显比第二季度优惠盘个数环比上涨19%，上半年出量不多、开发商资金压力很大，为缓解资金压力下半年优惠促销势在必行。
“房价又高卖的又好”是绝大部分开发商的共同心愿，而房价走低，无疑是他们不愿意看到的事情，但往往天不遂人愿，银行口袋收紧、房贷难、信贷难、贷款利率上调、限购令种种不利而导致的资金链问题，成为摆在开发商面前的一道坎。不得不“降价”，让开发商心里隐隐作痛，因此不少开发商迫切希望在“金九”时节，好好鼓鼓自己的荷包。而以“降”促“销”也成了万般无奈之下的选择。
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