[摘要] 编者按：截至目前，据无锡市房屋产权管理处统计，无锡新房住宅市场库存可售房源已达61007套，以至于无锡当前的新房住宅库存已经达到历史高位。截至6月底，无锡剩余可售面积905.2万平方米，在江苏省内仅次于南京。其中商品住宅剩余可售面积为535.24万平方米，超过南京、苏州，目前库存商品房可在卖一年多。
库存压力倒逼房价 8月住宅成交均价跌幅13.26%
据房天下数据监控中心显示，8月无锡商品房共成交2517套，环比跌幅26.75%。成交面积32.24万平方米，环比跌幅10.67%；成交均价8364元/平米，环比跌幅13.26%。
2010年9月-2011年8月无锡房价走势
有数据显示，多数城市库存创新高，其中14个主要城市库存需要13月左右消化。上市房企也各自出招自救：一方面万保招金等龙头企业齐降价；另一方面中小房企忙着脱地产化。就无锡目前的库存可售房源来看，如此之大的库存量又要多久的消化时间呢？一年还是2年？
专家分析，随着宏观调控效果的显现，以及国内国际金融形势的发展，预计今年政府不会再出台更严厉的调控手段，而是重在落实目前的政策，楼市政策底隐约可见。
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