[摘要] 编者按：根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示，无锡房价环比上涨0.51%，样本均价8792元每平方，价格中位7850元每平方，百城排名中无锡排在第26名，那么无锡房价算高吗？在8792的均价背后，是否还存在一些相对的低价区域？哪些区域的房价依然保持平稳呢？
锡山区 高铁拉来的高房价
2011年6月底，京沪高铁正式开通，也使京沪高铁无锡站点所在的锡东新城高铁商务区再聚瞩目。目前环绕着高铁无锡东站，汇聚了冠达豪景东苑、华夏世纪锦园、和泽佳苑、华夏名都等楼盘；而诸如长甲、碧桂园、红豆、隆等开发商也都选择了这块亟待开发的璞玉……
锡山区房价走势
自从“高铁概念”出现在锡东新城后，锡山区的房价呈直线上升趋势，目前锡山区的平均房价为7135元/平米，从2010年6月份到2011年5月份，锡山区房价在无锡整体房价下降的环境下涨幅达到10.5%，从今年6月份锡山房价有所下滑。个别楼盘涨势凶猛，比如和泽佳苑由去年5800元/平米涨到现在的10000元/平米，涨幅达到72%，另外，安镇一带的项目涨幅均较大，冠达豪景东苑由去年的4400元/平米涨到现在的6600元/平米，紫金新城、华夏名都等项目涨幅也较大。
安镇某项目的工作人员表示“安镇周边项目，2009年的时候价格在3300-3400元之间，去年同期的房价约为4800元/平米，目前均价已涨至6600元/平米，而16楼以上的高层价格已经突破了7000元/平米，部分接近7500元/平米。去年在锡山区还能找到‘3’字头的房子，现在‘4’字头的项目也快销声匿迹了。”
地铁二号线的规划建设、京沪高铁正式开通等因素大大拉近了锡东新城与无锡中心城区的距离，房价水涨创高的同时也吸引了大批投资客慕名前来，购买主力也发生着变化。4年前，尚无“锡东新城”的概念，那时候这一区域内的安镇、羊尖、查桥等乡镇的楼盘购买力主要是当地居民。但这一状况正悄然发生着变化，前来投资的房客越来越多。
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