[摘要] 编者按：根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示，无锡房价环比上涨0.51%，样本均价8792元每平方，价格中位7850元每平方，百城排名中无锡排在第26名，那么无锡房价算高吗？在8792的均价背后，是否还存在一些相对的低价区域？哪些区域的房价依然保持平稳呢？
新区 后起新秀相对于滨湖南长，新区优势何在？
新区大致可为为太湖新城板块（即太湖科技园）、长江路板块、江溪板块、梅村板块、硕放板块以及鸿山板块。目前发展、配套最齐全、房价最贵的为长江路板块，单价大多在万元以上，金科米兰米兰、长江国际社区、万科金域缇香、首创悦府、新城尚东区都集中在长江路板块；江溪板块也迅速发展，汇集了融侨观邸、花样年花郡等近期比较活跃的楼盘；而鸿山板块则以别墅项目为主，凤鸣山庄、上置江南华府、星洲鸿山尚院 等都在这一板块。
今年以来，调控声紧，成交量低迷，房价呈下降趋势，但新区反其道而行之，逆市而上成为近期无锡楼市的主力军，房价也是节节攀升。相对于滨湖区、南长区，新区的优势在哪里？
2010年9月-2011年8月新区房价走势
2010年9月-2011年8月无锡房价走势
首先，滨湖区主要为改善型需求的房源，水景别墅、洋房、连拼等等，南长区“”，房价早已跨入“过万时代”，已经不是普通购房者能够承受的了。滨湖区和南长区的客户群在目前大环境不明朗的情况下，持币观望的较多，如果开发商还贸然涨价的话，只会加剧观望的气氛。而新区即可改善也可刚需，相对于惠山区、锡山区，新区的环境更好一些，相对于南长区、滨湖区，新区的房价更低一些，稍微有势力的“刚需”会选择新区，实力较弱的“改善型”也会选择新区。如果说在滨湖区买房子是“高档消费”的话，那么在新区置业则属于“中档消费”。
其次，无锡新区全称无锡国家高新技术开发区，顾名思义，是无锡高新技术产业的排头兵。高新技术人才、回国创业精英、外来务工者在新区聚首，每一种类型的人才都需要安家置业，那么首先就要解决房子的问题，这就催生了新区大量的潜在购房者，这是其他区域没有的优势。
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