[摘要] 编者按：根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示，无锡房价环比上涨0.51%，样本均价8792元每平方，价格中位7850元每平方，百城排名中无锡排在第26名，那么无锡房价算高吗？在8792的均价背后，是否还存在一些相对的低价区域？哪些区域的房价依然保持平稳呢？
编者按：根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示，无锡房价环比上涨0.51%，样本均价8792元每平方，价格中位7850元每平方，百城排名中无锡排在第26名，那么无锡房价算高吗？在8792的均价背后，是否还存在一些相对的低价区域？哪些区域的房价依然保持平稳呢？钱包不鼓的首次置业者，该到哪里寻找便宜房子？
当然，这些“价格洼地”，形成原因各有各的不同。看重实惠，对这些区域“情有独钟”的购房者，也要辨清“洼地”背后的真正原因，以便作出正确选择。
各区房价差距大，新区惠山稳中上涨 滨湖南长波动中下降
无锡各区1-8月份房价走势
从表中不难发现，新区、惠山区、锡山区均价相比滨湖区、南长区均价而言算是“价格洼地”地段，正因为价格相对偏低，能满足刚性需求客户，这几个区域的成交却相当可观，可谓是“成交王”。
据房天下数据监控中心统计显示，在售的197家楼盘中，只有3个楼盘房价上涨。涨幅的也不过是7.69%，此楼盘是位于南长区的古韵坊，南长区属于城市副中心而且，物以稀为贵。锡山区的荣宏富家涨幅5.00%，近来锡山区成交也有了突破，多数在售楼盘依附在高铁站周边，借助高铁的运行在售楼盘水涨船高；新区可以说是近几个月的成交大区，明园星都7月报价5800元/平、8月报价涨到6000元/平。
在调控的大环境下，中高档楼盘的价格停止了上涨的脚步或者是涨幅下降，楼市中刚需的比重相对加重，成交中刚需楼盘也相对增多，刚需者扛起了整个楼市的大旗。所以原本房价比较有优势的刚需盘“趁势涨价”也不足为奇。
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