[摘要] “低于市场价50万，不限购，不需要税单！”在限购令的背景下，“不限购”正成为部分中介吸引客户的“法宝”。除了商住及外地项目外，中介所谓的不限购房来源还包括拍卖房。但真实情况是，想通过拍卖房来规避限购需要谨慎。
提醒：竞拍前要做足功课
而记者从相关渠道了解到，法院查封后的房产基本都是通过委托拍卖行进行拍卖，绝不可能直接找到中介挂牌出售，那么法院拍卖的房产怎么会来到中介门店？
对上述问题，上海拍卖行有限责任公司有关负责人表示，拍卖行通常不可能委托中介“代销”房产，“当然不排除一些小拍卖公司因为找不到客户，而与中介合作寻找‘接手人’。但更大的可能性是中介自己以客户的身份来参加拍卖。”
对拍卖房是否限购问题，业内人士表示，目前，拍卖房确实是限购政策的一个“模糊地带”。“如果限购长期化，有关方面应该完善相关政策。对于买房人来说，这类法院拍卖的房产，虽然可能是个不错的投资机会，但也必须做足功课。”
[典型案例]
拍卖房不限购的抢着要，限购的无人问
上海国拍称，拍卖房因限贷限购而流拍并不少见
上海国拍日前举行了一场房产拍卖会，两个标的的境遇大相径庭——位于闵行区疏影路东苑新天地的一套公寓，由于不受限购政策影响被迅速拍走；而位于黄浦区松柏小区的四套公寓，却因“限购政策”影响无人举牌。
对此，业内人士分析说，两个标的的区别主要在于，一个是法院委托拍卖，一个是企业委托拍卖。
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