[摘要] “低于市场价50万，不限购，不需要税单！”在限购令的背景下，“不限购”正成为部分中介吸引客户的“法宝”。除了商住及外地项目外，中介所谓的不限购房来源还包括拍卖房。但真实情况是，想通过拍卖房来规避限购需要谨慎。
（来源：新闻晨报）“低于市场价50万，不限购，不需要税单！”在限购令的背景下，“不限购”正成为部分中介吸引客户的“法宝”。除了商住及外地项目外，中介所谓的不限购房来源还包括拍卖房。但真实情况是，想通过拍卖房来规避限购需要谨慎。
晨报记者日前电话咨询了全市所有区（县）的房地产交易中心，在得到答复的11个房地产交易中心中，崇明县房地产交易中心的工作人员称，法院拍卖房同样受限购令限制。而浦东等9个区表示不限购。
中介：我们能帮忙竞拍
“120多平方米才卖320万，单价折算下来才2.5万，这小区其他房子到手价都要2.7万、2.8万。”近日，某中介一再向记者推销手中一套“超值”房，“因为是法院强制拍卖的房子，所以不限购。哪怕你现在有10套房子，照样能买。”
记者随后跟随这位中介来到位于江湾镇附近的某小区。从外表看，这套所谓的“超值”房与普通二手房没有太大区别：简单装修，房内有几样普通的家具。而从厨房内的抽油烟机来看，房东还在此住过很长的时间。“原来的房东是个做生意的，后来欠了债还不出钱，法院就把这套房子查封了，通过拍卖筹钱还债。”中介说。
看完房后，中介再三向记者强调交易没有问题，“一定不会限购，交了定金后，你甚至都不用参加拍卖。定下这个价后，我们就用这个价帮你拍，不过不一定能够拍到，要是拍不到，定金再退给你。”
调查：崇明县明确限购
法院拍卖房是否也受到限购政策的影响？对这一问题，无论是年初的“国八条”还是上海的实施细则，都没有明确提到这一点。
对这一问题，记者随后电话咨询了全市所有区（县）的房地产交易中心，在得到答复的11个房地产交易中心中，原卢湾区和崇明县房地产交易中心的工作人员直接答复说，法院拍卖房在限购范围。“在参加拍卖之前，首先要审查竞拍者的资格，已受限购的是不能参与竞拍的。即使最后竞拍成功，交易中心也是不予以办理过户的。”
此外，有9个区县的房地产交易中心工作人员称，竞拍的房产只要是属于法院强制拍卖的，就不在限购之内，“拿着法院出具的《裁定书》和《协助执行通知书》、拍卖行出具的相关材料以及个人的证件，就可以到房产交易中心办理手续。”“如果是法院强制拍卖的房子，没有限购规定；如果是业主委托拍卖，那么购买方需要与业主签合同，此时所购房产仍需按照限购令要求执行。”浦东新区房地产交易中心位于张杨路的受理处工作人员答复说。
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