[摘要] 2011年无锡市第四次土拍将于8月19日下午14时在无锡市国土资源局(文华路199号二楼拍卖大厅)举行。此次土拍共推出18幅地块,总面积773735平米,其中纯商业用地8块,商住用地8块,纯居住用地2块,面积为215229.5平米是此次土拍中面积最大的一块,位于滨湖区金石路与高浪路交叉口东北侧。
下半年首次土拍 供应增多房价下行成必然
上半年无锡楼市供应明显增大,进入下半年的首次土地供应不甘示弱,此次出让18宗地块体量谈不上很大,但是也不在少数。据搜房调查数据中显示,有5成网友认为此次供应量随之也增加,对目前无锡房价有影响,下一步房价下行或成必然;调查中还有近4成的网友认为此次土拍对房价没有影响;也有12%的网友认为地价太高,房价会水涨船高。
从调查数据中看出5成网友认为此次土地供应量的增多,但是真正的楼市成交量却远远没有匹配供应关系,供求关系发生变化,库存持续增多势必会导致房价的下行以此来求得成交量。进入7月以来,无锡楼市频繁降价促销,开发商以价换量已经很明显,8月份的楼市降价势头没有减弱,特价房、优惠盘更是区区皆是,这样分析看来,下半年房价下行或是必然。
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