[摘要] “红五月”来了，楼市暖了，开发商笑了，政府又说话了——调控效果不满意，楼市调控将坚持到底。与此同时，温家宝首次提出“降房价”。近期，有称“明码标价”为楼市调控新砝码，凡定价住宅只许降价，不得随意涨价。然而，见过之前一轮轮调控成效，越来越多人已不再相信房价能真正降下来，无论中央决心有多坚定。
不信？给个理由先！
朱大鸣：神马一房一价都是浮云
神马一房一价似乎又要沦为浮云了？房地产调控已经到了一房一价都要上报的地步。权力对于市场的干预，达到了这种程度，岂能不扭曲价格？这样的规定据说意在打击欺诈，房地产调控乱吃药的疯狂行为，依然还在持续。
上海自发明了网上备案制，并由建设部在70个一、二线城市推广后，从而在整个宏观调控中起到了使房价推波助澜作用。这项制度的缺陷在于开发商害怕多次撤单而曝光，一次性提高房价的标价，其他竞争对手竞相仿效，产生了“多米诺效应”，一波又一波的把房价推向新的高峰。现在这项制度已经不再是戴在他们头上的紧箍咒，而是成了他们推动房价的金箍棒了。
此前，发改委要求从5月1日起商品房销售实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，无疑有利于解决当前商品房销售中存在的标价混乱、信息不透明与价格欺诈等问题，有利于维护消费者的合法权益。商品房销售价格明码标价对外后，可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案，此举显然含有遏制开发商任意涨价的用意。>>>更多详情
陈宝存：本轮调控的难点是消费者都不相信房价会降
与以往调控不一样的是，消费者在本轮调控力度越来越大的情况下，不再相信房价会降。这也是稍有风吹草动，消费者趋之若鹜的主要原因。行政手段越来越多，效果越来越差，主要在于连续八年的行政手段调控不但没见效，而是房价地价的超高速增长。>>>更多详情
辣姜：“PK秀”即将开始
地产评论员辣姜在微博上表示，国家发改委以及各地价格主管部门，近期将在展开大范围的检查，将商品房明码标价（一房一价）的政策真正推行下去。拭目吧，又一场政策与对策的“PK秀”即将开始了……
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