[摘要] 2010年的中国楼市堪称调控年。但在调控年年末,各地楼市再次噪动。展望2011年,房价会降吗?热议中的房产税会否成行?如果成行,会对坚挺的房价带来怎样的影响?在理不清、论不断的房价走势争论下,明年你是否会买房?
地产投资风险小于实体投资
黎文江认为,今年不少非房企都开始涉足地产,比如玖龙纸业联合其他买家一起在北京CBD拿地都能反映这一趋势。现在做实体风险太大,在没有太多投资渠道的情况下,房地产还算是比较能够保值的。
谢逸枫表示,在通胀压力下,各项成本都在增加,而不动产是最保值的。由于流动资金充裕,通胀压力巨大,购买豪宅将成为一股投资潮流。“现在普通住宅市场开始出现价格调整,未来豪宅市场也会受到一定影响。但是由于资源的稀缺性,豪宅价格下调的幅度不会大于普通商品房。”他指出,由于豪宅产品品质较高,对调控政策相对并不敏感,其客户都具有较强购买力,虽然会观望,但仍会选择合适的时机出手。
经纬行研究中心主任曾英杰认为,豪宅成交目前还处在一个缓慢上升阶段,并没有急升,也没有急跌。2011年,防通胀将会是一个重点,因此通胀的水平相比今年应该会有所下跌,所以保值防通胀的需求也会有一定比例的下调。但是一旦政策放开,受今年限购限贷政策压抑的这一群体明年可能会是交投的主力之一。
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