[摘要] 2010年的中国楼市堪称调控年。但在调控年年末,各地楼市再次噪动。展望2011年,房价会降吗?热议中的房产税会否成行?如果成行,会对坚挺的房价带来怎样的影响?在理不清、论不断的房价走势争论下,明年你是否会买房?
绝大部分认为房价稳中有升
除普通购房者外,记者还对市场研究机构、房产商和地产媒体等近20位房地产业内人士进行了问卷调查。
基本上所有人都认为,目前房价总体而言存在泡沫。
对于明年的房价趋势,绝大部分认为会稳中有升,少数人认为会下降。至于房产税试点工作,大部分人都认为明年会落地,只有极少数人认为房产税将促使房价下跌,如广州盈正副总裁陈以胜就认为,目前房价泡沫很高,房产税将挤破这个泡沫。
与许多民众打算明年买房不同,业内人士多数选择不买房。如果要买,多数会优先选择商铺,而不是普通住宅。
SOHO中国一位不愿透露姓名的内部人士告诉记者,目前普通住宅的泡沫很高。如果要投资房产,商铺,因为相较于普通住宅,目前商铺价格被低估,投资空间更大,还可以预防普通住宅泡沫破灭带来的冲击。
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