[摘要] 中国银行已调整了信贷政策，首套房优惠由7折调整至8.5折，“银行将叫停首套房贷7折优惠利率”的传言在扬城部分银行已变成事实，目前扬城房贷市场已进入一个十分“微妙”的阶段。多家银行称7折优惠现在“有条件”，而一贯被视为“变通之道”的“改善型住房”，也被部分银行取消。
中行终止房贷7折利率 调至8.5折
从2月2日起，中国银行已调整了信贷政策，首套房优惠由7折调整至8.5折，“银行将叫停首套房贷7折优惠利率”的传言在扬城部分银行已变成事实，目前扬城房贷市场已进入一个十分“微妙”的阶段。多家银行称7折优惠现在“有条件”，而一贯被视为“变通之道”的“改善型住房”，也被部分银行取消。房贷政策调整
7折优惠取消 中行7折优惠调整至8.5折
“我们刚刚接到的通知，的政策是市民购买普通住房的，首付不低于20%，利率下浮15%。”昨日，市中行的相关人士证实了“一套房贷利率7折”取消的消息。记者了解到，在去年11月初，建设银行扬州分行曾规定首付达到四成以上才能享受7折利率；而招行则将利率上调到8折，但银行的贵宾客户，还有可能享受7折优惠。
昨日，市中行相关人士介绍，中行规定的“利率下浮15%”是硬框框。“8.5折，是指优质客户才能享受到8.5折，7折已经正式取消了，从即日起开始正式执行。”该人士向记者介绍。
而其他银行收紧一套房贷的趋势也逐步明朗，多家银行表示，7折优惠“有条件”，“若要首付两成，则利率打7折，必须要是优质客户，否则享受不到7折。”
市农行个人营业部的戚经理表示，农行执行的仍是“首套房贷首付两成，利率下浮30%”的政策，但是首付相对高一些的客户才能享受7折优惠；如果首付较低，利率也要适当提高。
房型优惠取消
交行工行等取消“改善型住房房贷”
2008年10月，央行发布首套房贷款优惠政策的同时，也将改善型住房列入其中，此后改善型住房也可比照首套房享受“20%首付、7折利率”优惠的政策。但在1月10日出台的“国11条”新政中，改善型住房不再作为一个概念单独提出。部分银行已经取消了“改善型住房”的概念，以“改善型房贷”打擦边球、变通二套房贷的路子在部分银行已经行不通了。
“改善型住房房贷？现在基本上没这个概念了。”交通银行扬州分行主管房贷业务的高处长表示，“改善型房贷”这个提法，现在在交行已经没有了，“现在不是首套房，就是二套房。只要是你之前买的房子用过银行贷款的，不管有没有还清，再买第二套房，都是算做二套房。”
市工行房贷部的文主任也表示，“国11条”新政中，已经取消了“改善型住房”的概念，所以工行只有一套房和二套房两个标准。
市中行则对“改善型房贷”采取了收紧的态度，相关人员介绍：“以前是低于人均当地住房面积就可以被算做改善型住房，但现在不行了。新规定是，借款人及配偶有一套未结清住房贷款记录的，房子已出售或是面积≤90平方米的，再贷款买第二套，才算改善型住房。比如以前一家10人，住300个平方米算改善型住房，但现在已经不行了，面积必须≤90平方米的才算。”
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