[摘要] 据18日国家统计局发布的数据显示，4月70个大中城市住宅销售价格涨幅环比开始放缓，环比上涨的城市个数也有所减少。典型房企的销售业绩环比减少，全国的楼市成交量也处下行状态。4月楼市涨势减缓是由3月楼市疯狂透支引起还是国五条政策正在发挥作用？房天下邀请你关注本期今日话题：楼市涨势减缓，透支影响还是调控见效？
编者按：据5月18日国家统计局发布的数据显示，4月70个大中城市住宅销售价格涨幅环比开始放缓，环比上涨的城市个数也有所减少。典型房企的销售业绩环比减少，的楼市成交量也处下行状态。4月楼市涨势减缓是由3月楼市的疯狂透支引起还是国五条调控政策正在发挥作用？房天下邀请你关注本期今日话题：4月房价涨势减缓，透支影响还是调控见效？
4月房价涨幅首降
涨势减缓
5月18日，国家统计局公布的房价数据显示，在67个新建商品住宅价格环比上涨的城市中，涨幅比3月份缩小的城市有36个，涨幅从3月份的3.2%回落到2.1%；北京、上海、广州、深圳等一线城市的新建商品住宅价格环比涨幅分别比3月份回落了0.9、1.2、0.4和1.0个百分点。
在66个二手住宅价格环比上涨的城市中，涨幅比3月份缩小的城市有33个，涨幅从3月份的3.1%回落到2.0%。
中指院在月初发布的4月份房地产市场“百城价格指数”则显示，4月份的百城住宅平均价格为10098元/平方米，环比3月上涨1.00%。其中76个城市环比上涨，24个城市环比下跌。不过，4月价格环比下跌的城市个数增加8个，环比上涨的城市则比上月减少8个，其中涨幅在1%(含1%)以上的有40个，较上月减少11个。
成交回落
据了解在一线城市及部分热点二线城市，部分的开发商正在调整开盘时间和定价策略，如延迟推盘、高开低走、取消非毛坯，或用“非毛坯分拆”降低合同价等。随着调控政策持续发力，4月份房企的销售业绩和楼市整体成交量有所下行，此前一度“高烧不止”的楼市已经开始降温。
根据业内数据统计，4月份10大房企的商品房销售均价为10323元/平方米，环比下降4 .6%。“10大房企经营业绩呈现了量价齐跌的态势。同时，在3月销售均价创13个月历史新高的基础上，4月呈现了涨势趋缓的态势，印证了楼市降温的特征”。
延伸阅读
 |
|---|
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
