[摘要] 2013年楼市在一片看涨声中开局。一线城市元旦期间房地产市场延续回暖势头，成交稳中有升，部分热销楼盘存在小幅提价冲动。多数房地产商、外资投行、政府官员和学者均表示对2013年楼市看好，房价会大涨。
官员：有潮落必有潮涨
房价会报复性增长吗
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张林华(浙江德清县委宣传部长):我想答不可能，地产商会答应吗？
童友斌(安徽长丰县人大副主任):希望遭到报复的是房价。
陈家恬(福建永泰县委统战部长):会。越是挨饿的鳄鱼，扑食越迅猛，除非设限。
王思彤(江苏省统计局处长):有潮落，必有潮涨。
李怀冰(北京市朝阳区呼家楼街道副书记):房少了，房事就少，“性”的报复自然就会增长。
李连斌(甘肃省新闻出版局处长）：房价，嗨嗨，看不到不涨的理由，会不会是报复性地，怕要看怎么定义报复性。
陶兴建(武汉市新洲区委办副主任):如果能出现报复性负增长该有多好。
许贝宁（上海青年志愿者协会秘书长）：老是让老百姓面对房价的报复性增长，就得担心老百姓的增长性报复。
韩金河(黑龙江大庆市人才中心主任)：谁报复谁呀？增长不用报复。
魏靖宇（重庆忠县法制办主任）：说不准，但很担心。【详细】
猜想指南：但愿房价旧戏码不再
华远地产[简介动态]董事长任志强在2012年5月就公开称2013年3月房价将会暴涨，近日在多个场合，他再次提及这个观点，称这不是鼓吹房价上涨，而是提醒政府早做准备。
现在看，那些信任志强的购房者应该感到庆幸。国家统计局公布的数据显示，2012年11月份北京、上海、深圳、广州等主要城市的新建商品住宅价格较10月份均上涨，北京涨幅，环比上涨0.8%。
楼市回暖在近几个月有加速的迹象。价格与交易量在年尾的双双攀升，开始让人对2013年的楼市充满遐想。真如任志强所说，2013年楼市将报复性上涨吗？
已经有多名学者要和任志强对赌，押宝政府将继续深化楼市调控。但2009年末的楼市，同样是年初低落年底回暖，当年12月的成交量一下占到全年交易量的四分之一，“市场一旦见底上行，一般具有十几月的持续性，即便是受到政策、经济等外围因素的干扰，也难以很快调头下行。”这是上海某房地产研究院副院长给出的判断。
而2012年年末中央经济工作会议上传递出来的信号是如此之少，对于房地产，仅仅一句坚持房地产市场调控政策不动摇，没有再提房价。
新一届政府如何进行楼市调控，思路尚未阐明。原国家统计局局长邱晓华认为，只有等中国工业化和城市化基本完成，中国房地产行业才会进入收缩期，房价才会出现真正逆转，这个阶段可能10年之后才会到来。【详细】
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