[摘要] 从11月前两周下化的成交量我们看到了一丝寒冬的意味，然后不少开发商还是决心在冬天烧出一把火来。据房天下数据监控中心统计，截止11月13日共统计无锡在售楼盘232家，过去一个月中有14盘降价楼盘，涨价13盘，不变200盘，另有6盘房源不同无法比较。
涨涨跌跌何时休
日前，多地楼市房企以量换价，以优惠手段换取交易量。而经调查显示，这些实惠的促销却存在“假摔”现象，随着房地产市场逐步回暖，刚性需求积极入市，专家表示，在房地产市场逐步回暖，量价齐升的背景下，地方微调公积金政策加重了房价上涨预期。此前更有专家认为，政府不会继续打压房地产，十八大后房价必将反弹。
11月广州有181楼盘打折 增城新盘竞争最激烈
据统计，广州11月份全市12个区域的楼盘均推出打折优惠措施。截至10月30日，广州在售住宅项目（包括洋房和别墅）一共有339个，11月推出优惠措施的项目有181个，优惠占比为53.4%，优惠楼盘比10月份增加24个。但楼盘推优惠的力度却不再像银十那般疯狂，项目价格优惠更是趋向平稳。
楼市存在假摔现象
上海秋展展出面积达到2.8万平方米，大型房企悉数亮相，但是一天的房展看下来，很多人都发出了类似的感慨。尽管从表面上看，各种各样的优惠活动不少，但真正折扣力度大的并不多。像保利、万科这样的大型开发商的价格更是稳如泰山。
据媒体报道，这样的折扣也未必真实，有的楼盘还存在先调高价格、再打折的假摔现象。
多地公积金放贷规模同比激增 房价上涨预期加重
随着房地产市场逐步回暖，刚性需求积极入市，我国多地公积金贷款额度剧增，部分城市早已提前完成全年放贷目标，部分城市甚至面临“无贷可发”的窘境。与此同时，超30个城市微调公积金政策，业内专家表示，在房地产市场逐步回暖，量价齐升的背景下，地方微调公积金政策加重了房价上涨预期，促使部分刚性需求提前入市。
北上广深等六城市二手房价格指数七连涨
据财经日报报道，二手房交易在去年年底及今年年初经历过短暂的寒冬，但从三四月份就开始逐渐回暖。“目前二手房交易不温不火，但价格已经比时涨了近三成。”尽管“金九银十”的表现并不尽如人意，但这并没有阻止二手房价格上行的势头。数据显示，2012年10月，北京、上海、广州、深圳、天津、成都六城市二手住宅价格指数连续第7个月上涨，各城市指数自3月份起累计涨幅在3.5%~12.0%之间不等。
专家：政府不会继续打压房地产 十八大后房价必将反弹
兴业银行首席(小区网论坛)经济学家鲁政委、北京大学房地产发展研究基金中心副主任杜猛接受采访时表示中国银行业不会因为房地产出现大的风险。鲁政委预计，房价下跌15%就足以令市场崩溃。杜猛承认，如果坚持严厉调控，房地产企业的现金流终将崩溃，政府并不会继续对房地产进行打压，十八大后房价必将反弹。
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