[摘要] 编者按：作为楼市的传统旺季，“金九银十”一直是开发商重要的营销节点，9月伊始，关于开发商的推盘走量、打折优惠的宣传报道不绝于耳，时至今日，“金九”已过去大半，却未如房企期望般"金光四射"，取而代之的则是稍显"成色不足"的成交量。
高明营销手段 能否助力“金九银十”？
往年被开发商寄予厚望的“金九银十”楼市旺季今年显得颇为平淡。从9月初至今的三周成交情况来看，十大重点城市9月前三周商品住宅总成交量为55042套，环比8月前三周的61309套，下降了10%。“金九”无望，或许已成定局。
记者调查发现，今年的“金九”开发商的重头戏明显是“抢种”，而非“抢收”，今年上半年实现了资金回笼的房企在这个“金九银十”显得颇为笃定：刚需项目其价格几乎都按兵不动，鲜见低于9折的大幅降价；而高端项目由于成交阻滞而率先降价，但不少项目折后价仍高于今年年初的点。诸多现象表明，今年的“金九”与往年大为不同，购房需求提前透支，开发商降价动力亦不足，买卖双方均显得后继乏力，整个市场陷入又一轮博弈期。 【详细阅读】
红豆置业无锡公司副总经理钱旭东认为在今年前8个月以来开发商们通过以价换量成交量有了一定程度的丰收，但是八月份之后房价部分回涨，使得购房者的积极性降低了，成交量不幅度回落。从目前九月份的成交来看，成交情况不是很好。今年的金九银十成交情况估计不能达到我们的预期成效。
今年的金九银十，红豆将推出140平的景观楼座，从户型和地理位置都是相当不错的，价格上不会太大变动，可能会提供一些送装修等优惠。 【详细阅读】
润泽宽域策划主管饶纯净认为“现在的无锡市场来说还比较平稳的，就新区而言还是以刚需客户为主。”
金九银十期间，有些开发商进行价格调整，“以价换量”仍是主旋律。对于现在的市场及银行政策，虽有些银行取消了85折的打折利率，还有很多银行保持现有的贷款优惠，额度比较充足；润泽宽域项目最近推出的收官景观楼王，面积为92平和132平户型，不论是项目地段还是楼栋位置，都是的选择，现在正在火热认筹中，交1万抵3万，开盘当天还有额外优惠。 【详细阅读】
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